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提问人:网友ssl508 发布时间:2022-01-06
[主观题]

2013年2月1日,甲建筑公司(以下简称“甲公司”)与乙房地产开发商(本题下称“乙公司”)签订了一份住宅

建造合同,合同总价款为24000万元,建造期限2年,乙公司于开工时预付30%的合同价款。甲公司于2013年3月1日开工建设,估计工程总成本为22000万元。至2013年12月31日,甲公司实际发生成本10000万元。由于建筑材料价格和人工成本上涨,甲公司预计完成合同尚需发生成本15000万元。为此,甲公司于2013年12月31日要求增加合同价款2000万元,但未能与乙公司达成一致意见。2013年,两公司结算的金额为9000万元,年末收到的价款为1500万元。

2014年6月,乙公司决定将原规划的普通住宅升级为高档住宅,与甲公司协商一致,同意增加合同价款3000万元。2014年度,甲公司实际发生成本12000万元,年底预计完成合同尚需发生3000万元。本年结算金额为13000万元,未收到价款。

2015年2月底,工程按时完工,甲公司累计实际发生工程成本25000万元。在2015年2月底,工程结算金额为5000万元。款项尚未收到。

假定:

(1)每年发生的成本中有60%是人工成本,人工工资尚未支付。剩余的40%为购入材料成本。

(2)该建造合同的结果能够可靠估计,甲公司采用累计实际发生合同成本占合同预计总成本的比例确定完工进度;

(3)甲公司2013年度的财务报表于2014年1月10日对外提供,此时仍未就增加合同价款事宜与乙公司达成一致意见。

要求:

(1)根据资料,编制2013年收到预收账款、发生成本、结算款项的分录;

(2)计算甲公司2013年应确认的合同收入、合同费用,并编制会计分录;

(3)根据资料,编制2014年收到预收账款、发生成本、结算款项的分录;

(4)计算甲公司2014年应确认的合同收入、合同费用,并编制会计分录;

(5)根据资料,编制2015年收到预收账款、发生成本、结算款项的分录;

(6)计算甲公司2015年应确认的合同收入、合同费用,并编制会计分录。

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第1题
2011年2月1日,甲建筑公司(以下简称“甲公司”)与乙房地产开发商(以下简称“乙公司”)签订了一份住宅

2011年2月1日,甲建筑公司(以下简称“甲公司”)与乙房地产开发商(以下简称“乙公司”)签订了一份住宅建造合同,合同总价款为l2 000万元,建造期限为2年,乙公司于开工时预付20%合同价款。甲公司与2011年3月1日开工建设,估计工程总成本为l0 000万元。至2011年12月31日,甲公司实际发生成本5 000万元。由于建筑材料价格上涨,甲公司预计完成合同尚需发生成本7 500万元。为此,甲公司于2011年12月31日要求增加合同价款600万元,但未能与乙公司达成一致意见。 2012年6月,乙公司决定将原规划的普通住宅升级为高档住宅,经与甲公司协商一致,增加合同价款2 000万元。2012年度,甲公司实际发生成本7 150万元,年底预计完成合同尚需发生成本1 350万元。 2013年2月底,工程按时完工,甲公司累计实际发生工程成本13 550万元。假定: (1)该建造合同的结果能够可靠估计,甲公司采用累计实际发生合同成本占合同预计总成本的比例定完工进度。 (2)甲公司2011年度的财务报表于2012年1月10日对外提供,此时仍未就增加合同价款事宜与乙公司达成一致意见。 要求: 计算甲公司2011年至2013年应确认的合同收入、合同费用,并编制甲公司与确认合同收入、合同费用以及计提和转回合同预计损失相关的会计分录。

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第2题
(二)2011年10月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙建筑公司(以下简称乙公司)承建其开发的小区。2012年4月,甲公司领取了商品房预售许可证,开始预售房屋。5月,甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月,甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案,郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2013年1月该小区交付使用,甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月,郑某将自己所购房屋出租给刘某,租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌,宣传自己所开公司的产品。4月,郑某将出租房屋抵押给银行,贷款50万元,贷款期为1年,并办理了抵押登记手续。乙公司应当()。

A.在开工前申领施工许可证

B.在开工前申领开工报告

C.取得建筑企业资质证书

D.对该工程施工质量负责

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第3题
2013年1月15日,甲、乙、丙、丁四人投资设立A普通合伙企业(以下简称“A企业”),并签订了书面合伙协议。协议的部分内容如下:甲、乙、丙、丁各以货币20万元作为出资,四人平均分配利润、分担风险;由乙执行A企业事务,对外代表A企业;对其他事项无约定。

A企业存续期间,发生如下事实:

(1)2013年2月1日,乙因A企业事务繁忙,独自决定聘任合伙人以外的戊担任A企业经营管理人员。

(2)2013年3月10日,B公司欠A企业的30万元到期;丙欠B公司的30万元亦到期(与A企业无关),B公司拟将该债权债务抵销。

要求:

根据上述事实以及合伙企业法律制度的规定,分别回答下列问题:

根据本题要点(2),B公司能否将该债权债务抵销?并说明理由。

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第4题
根据下列材料回答下列各 题。 2011年10月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙建筑公司(以下简称乙公司)承建其开发的小区。2012年4月,甲公司领取了商品房预售许可证,开始预售房屋。5月,甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月,甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案,郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2013年1月该小区交付使用,甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月郑某将自己所购房屋出租给刘某,租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌,宣传自己所开公司的产品。4月郑某将出租房屋抵押给银行,贷款50万元,贷款期为1年,并办理了抵押登记手续。 乙公司应当()。

A.在开工前申领施工许可证

B.在开工前申领开工报告

C.已经取得建筑企业资质证书

D.对该工程施工质量负责

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第5题
2013年1月15日,甲、乙、丙、丁四人投资设立A普通合伙企业(以下简称“A企业”),并签订了书面合伙协议。协议的部分内容如下:甲、乙、丙、丁各以货币20万元作为出资,四人平均分配利润、分担风险;由乙执行A企业事务,对外代表A企业;对其他事项无约定。

A企业存续期间,发生如下事实:

(1)2013年2月1日,乙因A企业事务繁忙,独自决定聘任合伙人以外的戊担任A企业经营管理人员。

(2)2013年3月10日,B公司欠A企业的30万元到期;丙欠B公司的30万元亦到期(与A企业无关),B公司拟将该债权债务抵销。

要求:

根据上述事实以及合伙企业法律制度的规定,分别回答下列问题:

根据本题要点(1),乙聘任戊的行为是否符合法律规定?并说明理由。

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第6题
甲公司2013年度财务报告于2014年3月5日批准对外报出,财务报告报出前发生以下事项:2014年2月1日,甲公司收到乙公司因产品质量原因退回的商品,该商品系2013年12月5日销售;2014年2月5日,甲公司按照2013年12月份申请通过的方案成功发行公司债券;2014年2月25日,甲公司发现2013年11月20日入账的固定资产未计提折旧;2014年3月1日,提取法定盈余公积200万元。下列事项中,属于甲公司2013年度资产负债表日后调整事项的有()。

A.乙公司因质量原因发生的退货

B. 甲公司发行公司债券

C. 固定资产未计提折旧

D. 提取法定盈余公积

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第7题
甲公司2013年度财务报告于2014年3月5日批准对外报出,财务报告报出前发生以下事项:2014年2月1日,甲公司收到乙公司因产品质量原因退回的商品,该商品系2013年12月5日销售;2014年2月5日,甲公司按照2013年12月份申请通过的方案成功发行公司债券;2014年2月25日,甲公司发现2013年11月20日入账的固定资产未计提折旧;2014年3月1日,提取法定盈余公积200万元。下列事项

A.乙公司因质量原因发生的退货

B.甲公司发行公司债券

C.固定资产未计提折旧

D.提取法定盈余公积

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第8题
2013年10月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙建筑公司(以下简称乙公司)承建其开发的小区。

2013年10月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙建筑公司(以下简称乙公司)承建其开发的小区。2014年4月,甲公司领取了商品房预售许可证,开始预售房屋。5月,甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月,甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案,郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2015年1月该小区交付使用,甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月郑某将自己所购房屋出租给刘某,租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌,宣传自己公司的产品。4月郑某将出租房屋抵押给银行,贷款50万元,贷款期为1年,并办理了抵押登记手续。乙公司应当()。A.在开工前申领施工许可证

B.在开工前申领开工报告

C.取得建筑企业资质证书

D.对该工程施工质量负责

关于甲公司变更规划、设计的表述,正确的为()。A.甲公司应当在规划设计变更之日起10日内,书面通知郑某

B.郑某在收到甲公司变更规划、设计通知之日起15日内未作出书面答复的视为接受规划、设计变更

C.郑某若退房应在甲公司的变更规划、设计书面通知到达之日起15日内作出书面答复

D.甲公司在规定的时限内通知了郑某,郑某有权要求甲公司承担违约责任

关于郑某将出租房屋抵押给银行的表述,正确的为()。A.郑某在抵押出租房屋前,应当征得刘某的同意

B.郑某与银行之间的房地产抵押合同是郑某和银行之间借款合同的从合同

C.郑某是抵押人,银行是抵押权人

D.郑某应当将房屋已出租的情况告知银行

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第9题
甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)于2011年1月10日通过拍卖方式拍得位于北京南四环的一块居住

甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)于2011年1月10日通过拍卖方式拍得位于北京南四环的一块居住用地;办理完毕建设用地使用权登记,并获得建设用地使用权证。2011年2月21日,按照建筑规划,甲公司以取得的上述建设用地使用权开发“擎峰”高档住宅房地产项目,该项目规划建筑总面积195832.29平方米,容积率为2.5,由10幢高层板楼组成,按照北京市住房和城乡建设部的要求,其中2幢(9号楼和10号楼)中的共40套房屋是专门为当地回迁居民配建的回迁安置房,在拆迁时已经与原居民签订了拆迁补偿安置协议,明确了各个被拆迁居民的房屋位置。2011年3月1日,甲公司与B建筑公司(下称B公司)签订建设工程承包合同。该合同约定: (1)由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目,建设工期为2年; (2)建设工程价款为5亿元,甲公司应当在2013年3月1日竣工之日支付全部工程价款; (3)由B公司为该建设工程垫资8000万元,垫资利息为年利率8%(中国人民银行同期同类贷款利率为6%)。另外,甲公司与B公司在签订建设工程合同时,对欠付的工程价款是否支付利息未进行约定。 2011年3月10日,经甲公司同意,B公司将自己承包的部分工作分包给C公司。但后来C公司擅自将自己承包的工程再分包给D公司。 2011年4月1日,甲公司与乙银行签订借款合同,该合同约定:甲公司向乙银行借款1亿元,借款期限为2年;同时约定将该在建的商品楼1号楼与2号楼作为借款的抵押担保,甲公司与乙银行共同办理了抵押登记手续,抵押担保合同中约定可以对已经抵押的1号楼与2号楼进行预售。 2012年2月1日,甲公司取得该商品房项目1~5号楼的预售许可证,开盘向社会销售。当月该楼盘销售火爆,1~5号楼均已售完,其中,1号楼购房者全部为全款购房,甲公司隐瞒了1号楼已经抵押给银行的事实,2号楼大部分为购房人按揭购房,为了能够为购房人办理贷款,甲公司以1号楼的房款偿还了部分乙银行的贷款,解除了2号楼的抵押。 2012年5月1日,甲公司取得该商品房项目6~10号楼的预售许可证,二期开盘中,甲公司6~7号楼房屋全部预售完毕,8号楼有40套房屋因各方面原因未销售,剩余全部销售,购房人均已经支付全部购房款。甲公司还故意隐瞒将9 9-楼的部分回迁房对外销售了10套的事实。2013年2月1日,甲公司清偿了欠乙银行的贷款。2013年3月1日,该建设工程经验收合格并交付,但甲公司未按照合同约定支付工程价款,2013年8月10日,B公司以甲公司为被告诉至人民法院,主张对该小区8号楼进行整体拍卖优先受偿。 2013年4月开始,该小区购房人陆续办理入住手续,分别出现了如下的情形: (1)贾某为该小区的回迁居民,得知其房屋被甲公司出售给张某后,要求甲公司解除原合同,向其交付房屋,甲公司不同意,随后贾某向人民法院起诉,要求优先于张某取得补偿安置房屋。 (2)郭某购买的是一套套内建筑面积为150平方米、建筑面积为160平方米的房屋,收房时测量实际的建筑面积为160平方米,但套内建筑面积为143平方米。 (3)6号楼和7号楼的购房人虽然收房,但一直未能办理房屋所有权登记,原合同约定2013年4月办理房屋所有权登记,但因甲公司原因直至2014年5月仍未能办理。 要求:根据以上情况并结合合同法律制度和物权法律制度的相关规定分析回答下列问题。 (1)C公司擅自将自己承包的工程再分包给D公司的行为是否有效?并说明理由。 (2)甲公司在向B公司支付垫资利息时,其计算标准是多少?并说明理由。 (3)甲公司以在建商品楼作为借款的抵押担保是否有效?并说明理由。 (4)甲公司2012年2月1日和5月1日的两次开盘中哪些行为不合法?有可能造成什么后果? (5)甲公司对欠付B公司的工程价款是否应支付利息?如果需要支付利息,从何日开始计算,其计算标准如何确定? (6)B公司主张对该小区8号楼进行整体拍卖优先受偿是否符合规定?并说明理由。 (7)贾某的请求是否合法?并说明理由。 (8)郭某所遇到的情况其享有何种权利?并说明理由。 (9)6号楼和7号楼的购房人所遇到的情况享有何种权利?并说明理由。

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第10题
2013年1月1日,甲、乙、丙、丁投资成立A有限合伙企业(以下简称“A企业”)从事货物配送及运输,甲、乙是普

2013年1月1日,甲、乙、丙、丁投资成立A有限合伙企业(以下简称“A企业”)从事货物配送及运输,甲、乙是普通合伙人,丙、丁是有限合伙人,合伙事务由甲、乙共同执行,合伙协议无其他特殊约定。A企业成立后,发生了下列事项: (1)2月1日,A企业向B银行借款30万元,甲、乙、丙私下协商后,由丙以自己所有的10辆货车设定抵押。 (2)4月1日,丁未告知A企业的其他合伙人,私自设立了一家个人独资企业专营超市生鲜物资配送;甲、乙得知后以该个人独资企业与A企业争抢市场为由,要求丁对A企业的损失进行赔偿。 (3)5月1日,乙经全体合伙人一致同意转为有限合伙人;5月15日,乙以A企业的名义与庚公司签订了原材料供应合同,经查,A企业与庚公司的业务往来向来由乙负责,乙转为有限合伙人一事,A企业并未通知庚公司;6月1日,庚公司以A企业未按时供应原材料为由,要求A企业承担违约责任,A企业以乙已不是合伙企业事务执行人为由拒绝承认该合同。 要求: 根据上述资料,同答下列问题: (1)A企业设立之初,约定由甲、乙共同执行合伙企业事务是否符合规定?并说明理由。 (2)经甲、乙、丙私下协商,由丙以自己所有的10辆货车设定抵押的行为是否符合规定?并说明理由。 (3)甲、乙以丁所设个人独资企业与A企业争抢市场为由,要求丁对A企业的损失进行赔偿是否符合规定?并说明理由。 (4)A企业是否应当对庚公司承担违约责任?并说明理由。

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