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提问人：网友lixin080108 发布时间：2022-01-07

[单选题]

2012年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。2012年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为3200万元，已计提折旧2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2012年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2012年3月1日

A.将自用房地产转换为投资性房地产的时点是2012年2月10日

B.出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益1300万元

C.该闲置办公楼转为出租时，投资性房地产的入账价值为2400万元

D.2014年度因出售办公楼而应确认的损益金额为1460万元

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第1题

2009年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。2009年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼和意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。

2009年2月20日，甲公司承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2009年3月1日起2年，年租金为360万元。

办公楼2009年12月31日的公允价值为2600万元，2010年12月31日的公允价值为2640万元。

2011年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。

要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。

甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是()

A. 2009年2月5日

B. 2009年2月10日

C. 2009年2月20日

D. 2009年3月1日

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第2题

2009年12月5日，甲公司董事会批准关于出租办公楼的议案，且出租办公楼的意图在短期内不会发生变化，当日办公楼的成本为6200万元，已计提折旧1800万元，计提减值准备300万元，账面价值为4100万元，公允价值为4800万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2010年1月1日，甲公司与承租方签订办公楼合同，租赁期为自2010年1月1日起2年，年租金为360万元，于每年年末收取。2010年12月31日该办公楼公允价值为5000万元，2011年12月31日公允价值为5400万元，2012年1月1日租赁期届满，甲公司将该办公楼收回后直接对外出售，收到价款5800万元已存入银行，另支付营业税290万元。

要求：

A. 要求：

B. 根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。

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第3题

（七）20×7年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。20×7年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼和意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。

20×7年2月20日，甲公司承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自20×7年3月1日起2年，年租金为360万元。

办公楼20×7年12月31日的公允价值为2600万元，20×8年12月31日的公允价值为2640万元。

20×9年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。

要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第13题至14题。

13．甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是（）。

A.20×7年2月5日

B.20×7年2月10日

C.20×7年2月20日

D.20×7年3月1日

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第4题

2007年12月1日，甲公司资产管理部门建议管理层将一栋闲置建筑物用于出租。2007年12月20日，董事会批准关于出租建筑物的方案并明确出租建筑物的意图在短期内不会发生变化。当日，该建筑物的成本为1000万元，已计提折旧为230万元，未计提减值准备，公允价值为800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。

2007年12月31日，甲公司与承租方签订建筑物租赁合同，租赁期为自2008年1月1日起2年，年租金为15万元，每年年初收取租金。2007年12月31日，该建筑物的公允价值为800万元。

2008年12月31日，该建筑物的公允价值为820万元。2009年12月31日，该建筑物的公允价值为815万元。2010年1月1日，甲公司出售该建筑物，售价为820万元。

要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。

2010年，该项投资性房地产的处置净损益为()

A. 35万元

B. 45万元

C. 30万元

D. 25万元

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第5题

某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000m²。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500m²；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000m²，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊区；宗地C为公司乙所使用的国有出让土地，土地面积为1500m²，出让用途为商业，出让年期为40年，已使用5年；宗地D为公司丙所使用的国有出让土地，土地面积为3000m²，出让用途为商业性办公用地，出让年期为40年，由于缺乏建设资金，该宗地已闲置5年。上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购，经整理后按照规划拟建成一商业中心，规划建筑容积率为2.0～3.5。

宗地地价评估的程序，是从（）开始到最后提交估价报告书为止的全过程。

A. 收集资料

B. 接受估价委托书

C. 拟订估价作业计划

D. 确定估价基本项目

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第6题

钢轨探伤仪37°探头探测50kg/m钢轨第一螺孔时(声程为200mm),探头入射点移至距轨端35mm左右时,在荧光屏刻度2.5格左右显示轨端()

A．顶角反射波

B．螺孔反射波

C．颏部反射波

D．倒打螺孔波

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第7题

下列哪项关于尿潴留的描述是错的()

A．膀胱胀满而不能自主排出

B．膀胱容量可以增至3000—4000ml，高达脐部

C．尿液完全潴留膀胱，称为完全性尿潴留

D．排尿后仍有残留尿液称为不完全性尿潴留

E．临床常见尿潴留主要是情绪焦虑所致

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第8题

甲公司持有乙公司80%的股权,能够对乙公司实施控制,2014年12月31日,乙公司无形资产中包含一项从甲公司购入的商标权。该商标权系2014年4月1日从甲公司购入,购入价格为860万元。乙公司购入该商标权后立即投入使用,预计使用年限为6年,预计净残值为0,采用直线法摊销。甲公司该商标权原有效期为10年,入账价值为100万元,至出售日已累计摊销40万元。甲公司和乙公司对商标权的摊销均计入管理费用。下

A．乙公司购入无形资产时包含内部交易利润为800万元

B．2014年12月31日甲公司编制合并报表时应抵消该无形资产价值700万元

C．2014年12月31日甲公司合并财务报表上该项无形资产应列示为52.5万元

D．抵消该项内部交易将减少合并利润700万元

E．抵消该项内部交易将减少合并利润800万元

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第9题

某公司当前普通股股价为16元/股,每股筹资费用率为3%,其上年度支付的每股股利为3元、预计股利每年增长5%,今年的股利将于近期支付,则该公司留存收益的资本成本是()

A．23.75%

B．24.69%

C．25.67%

D．26.32%

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