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更多“房地产项目在正式公开发售后价格一般采用低开高走的策略，根据项目的销售状况、市场竞争、累积客”相关的问题
项目正式公开发售后，以下哪些是正确的企划方向？
(A)揭秘热销
(B)答谢广告
(C)致歉广告
(D)成交客户现身说法
(E)加大电视广告力度
(F)减少报广的投放力度
(G)对成交客户进行分析，调整媒体通路
在房地产交易情况修正中，一般是采用正常价格较可比实例房地产的成交价格高多少或低多少的说法。 ()
A．正确
B．错误
A.BOT业务中如果项目公司将基础设施建设发包给其他方的，不应确认建造服务收入
B. 与综合项目有关的政府补助一般在预计会收到补助款项时确认为其他应收款
C. 售后回购以出售日的价格加合理回报回购的应该确认销售商品收入
D. 为客户开发软件的收费，应该在资产负债表日根据开发的完工进度确认收入
1、房地产项目营销推广在公开前期,应重点进行品牌宣传、产品核心概念的导入,预约客户需要达到首批公开房源的数量方可正式开盘;在销售进入持销期阶段,应重点通过DM、短信、团购、SP等手段开发新客户,为下一批所推房源累积有效客户.
A.施工企业招投标，其开标由招标人主持，邀请所有投标人参加
B. 开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的同一时间公开进行
C. 能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，且投标价格低于成本，应确定为中标人
D. 中标人确定后，A房地产开发公司应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人
E. 对于这个项目A房地产公司实际上可以不实行招投标
回答下列各题
某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元/m2，而该新型住宅的价格定为3500元/m2，属于同类结构和同等地段的最低价。
该房地产开发公司对新型住宅定价时，采用的定价策略是()。
A.折扣定价策略
B.渗透定价策略
C.低开高走定价策略
D.稳定定价策略
该房地产开发公司采用的定价策略适宜需求弹性()的新型住宅。A.较小
B.较大
C.稳定
D.不稳定
该房地产开发公司采用的定价筇略的优点是()。A.易拓展销路
B.提高市场占有率
C.降低成本
D.树立企业形象
该新型住宅推向市场时，营销人员应通过()等方法，找出目标客户的理性价格区间，作为价格敏感度分析的依据。A.难点户型价格分析
B.一般市场调查
C.成交客户分析
D.售楼现场调查
同一类户型的产晶因其位置不同，价格也会有很大的变化。在销售过程中，()是项目价值得以实现的关键。A.将产品根据户型、资源及客夕需求细分
B.有效地实现各类产品价格过渡
C.结合产品分类、客户需求和销售目标确定价格
D.切实地了解自身产品的特点
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
B.2
C.3
D.5
根据《城市房地产开发经营管理条例》，A房地产开发公司开发该小区的资本金不得低于()万元。A.300
B.600
C.1000
D.1050
A房地产开发公司在申请领取施工许可证时，其到位资金原则上不得少于()万元。A.300
B.500
C.540
D.900
B监理公司在工程监理时，坚持“三控”、“两管”、“一协调”，其中“三控”是指()。A.工程进度控制
B.工程质量控制
C.工程面积控制
D.工程投资控制
下列关于B监理公司在工程监理时的做法和所持理念，表述正确的是()。A.工程监理中，工程质量控制要通过采用控制措施，确保项目交付使用时间目标的实现
B.工程投资控制是指投资越省越好
C.项目投资目标的控制足使该项目的实际投资小于或等于该项目的计划投资(业主所确定的投资目标值)
D.建设项目监理的合同贯穿于合同的签订、履行、变更或终止等活动的全过程，目的是保证合同得到全面认真的履行
下列关于A房地产开发公司确定施工企业招投标中，表述错误的是()。A.施工企业招投标，其开标由招标人主持，邀请所有投标人参加
B.开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的同一时间公开进行
C.能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，且投标价格低于成本，应确定为中标人
D.中标人确定后，A房地产开发公司应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人
如果该项目发生建设工程质量事故，有关单位应当在()小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。A.24
B.36
C.48
D.64
A房地产开发公司申领建筑工程许可证时，应具备的条件有()。A.已经办理该建筑工程用地批准手续
B.已经取得建设工程规划许可证
C.正在招标，很快就确定施工企业
D.应当委托监理的工程己委托监理
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
兴隆房地产股份有限公司(本题下称“兴隆公司”)系在上海证券交易所上市的上市公司，于2011年6月4日申请向不特定对象公开募集股份，其申请文件披露了以下信息：
(1)公司2008年、2009年、2010年连续盈利，最近3个会计年度以扣除非经常性损益前后的净利润低者作为计算依据的净资产收益率分别为4．6%、5．5%、10．2%。
(2)兴隆公司在上海证券交易所上市股票的价格在公告招股意向书前20个交易日均价为16．88元，在公告招股意向书前一个交易日的均价为17．65元。本次向不特定对象公开募集股份的发行价格为17．10元。
(3)兴隆公司2010年年度报告显示，因兴隆公司当时暂无新的房地产投资项目而沉淀大量闲置资金，为充分发挥公司资金的效用，与B证券公司签订委托理财协议进行财务性投资，该协议于2011年5月31日到期。
(4)兴隆公司曾为其控股股东C公司的银行贷款违规提供担保，于2010年5月5日受到过上海证券交易所的公开谴责。
要求：根据有关证券法律制度的规定，回答下列问题：
(1)根据上述要点(1)所述内容，兴隆公司净资产收益率是否符合向不特定对象公开募集股份的条件？简述理由。
(2)根据上述要点(2)所述内容，兴隆公司本次向不特定对象公开募集股份的发行价格是否符合规定？说明理由。
(3)根据上述要点(3)所述内容，兴隆公司进行委托理财的财务性投资是否符合向不特定对象公开募集股份的规定？说明理由。
(4)根据上述要点(4)所述内容，兴隆公司受到过证券交易所的公开谴责的事实是否会对其向不特定对象公开募集股份构成障碍？说明理由。
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