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A.写字楼的产权单位
B.写字楼的施工单位
C.写字楼的设计单位
D.写字楼的使用单位
E.写字楼的物业管理单位
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A. 写字楼的产权单位
B. 写字楼的施工单位
C. 写字楼的设计单位
D. 写字楼的使用单位
E. 写字楼的物业管理单位
某房地产开发公司(以下简称开发公司)征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区。该项目预计总投资为5.88亿元，其中征地补偿费及出让金共1.08亿元己全部支付，工程分三期建设(用地规模相同)，每期投资均为1.96亿元。一期工程于2008年4月动工，2008年8月底，开发公司已投入5000万元， 9月1日拟向银行申请在建工程抵押，2009年6月一期工程竣工依法交付使用，同时某住房置业担保公司(以下简称担保公司)提供住房置业担保。担保公司实有资本3000万元，此前已对外提供担保6亿元。2009年2月H 公司与开发公司订立住房买卖合同，约定按建筑面积计价，产权登记面积与约走面积误差不得超过2%，否则有权退房。H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼(现房)。H公司总购房款为800万元，其中写字楼价款为 200万元。当地契税税率为4%。按月缴纳公积金的在职职工李某于2009年7月将已购公有住房转让后，购买该小区中一套住宅，购买时申请了公积金抵押贷款，担保公司提供了担保。李某委托施工单位装修住宅，同年9 月底交付使用。假设在正常使用的情况下，职工李某于一年后即2010年10月发现装修质量问题，而施工单位以己过装修合同约定的一年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。开发公司征用该片土地应报()审批。A.Z县人民政府
B.Y市人民政府
C.X省人民政府
D.国务院
开发公司一期工程9月1日能否抵押，说法正确的有()。A.不可以设定，因房屋工程尚未竣工
B.可以设定，因土地投资、开发总投资均符合法定要求
C.可以设定，因符合存建工程抵押条件
D.不可以设定，因建设工程总投资未超过法定比率
有关H公司购房，说法错误的有()。A.H公司应缴纳营业税40万元
B.H公司应缴纳契税20万元而非32万元
C.担保公司可以不为H公司购买住宅的贷款提供担保
D.合同对面积误差比的约定因小于法定比例的规定而无效
若担保公司未再追加实有资本，最多可为该小区再提供()元担保。A.3000万
B.5000万
C.3亿
D.9亿
有关李某抵押贷款购房一事，说法正确的有()。A.抵押权人应该是李某领取贷款的那家银行
B.住房公积金管理中心可能是抵押权人
C.贷款年限不得超过20年
D.担保公司也有可能是抵押权人
有关李某房屋装修质量保修，下列说法正确的有()。A.施工单位不负保修责任
B.施工单位应对物业公司的维修支出进行补偿
C.维修费用应当由李某支付
D.物业公司可从住宅共用维修基金中支付维修费用
有关开发公司的开发行为说法正确的有()。A.需领取建设工程规划许可证
B.需领取国有土地使用权证书
C.需领取施工许可证
D.需领取广告许可证
该项目竣工后，说法不正确的有()。A.竣工验收后即可以交付使用
B.提倡采用招标方式来选择物业管理公司
C.小区特约性物业管理服务费实行政府定价
D.业主委员会应由业主选举产生
接受会计师事务所的委派，注册会计师王某和李某负责对W公司20x8年度财务报表进行审计。在审计底稿中记录了所了解的部分W公司及其环境情况如下。 （1）W公司主导产品A产品20x7年和20x8年的销售情况如下表，该产品销售无明显淡旺季之分，市场需求稳定，原材料供应充足。W公司20x8年的经营形势、管理和经营结构与2017年比较未发生重大变化，且未发生重大重组行为。 W公司A产品的销售情况 年份 数量（件） 营业收入（万元） 营业成本（万元） 20x7（已审数） 4000 796 000 676 600 20x8（未审数） 5000 995 000 746 250 （2）20x8年初W公司启用存货信息系统，并计划同时使用原手工系统6个月，由于同时运行两个系统使W公司相关部门人员的工作量大增，难以应对，2个月后公司决定提前停用原手工系统。 （3）20x6年动工的一栋管理用办公楼于2018年初达到预定可使用状态，因种种原因该办公楼一直没有交付使用。 （4）20x8年末，W公司的当地政府环境管理部门，根据收到的群众投诉和调查结果，可能对W公司做出停业整顿1年的处理。 要求：假定每个事项独立存在且不涉及其他条件，逐项判断W公司以上所述事项是否存在重大错报风险。如果存在，请简要说明理由，并判断该风险属于财务报表层次还是认定层次。如果属于认定层次的风险，请指出所涉及的报表项目以及相关认定。（答案直接填入表中） 事项 是否存在重大错报风险 理由 报表层次/认定层次 涉及的报表项目及认定 （1）
B、由于设计问题造成的质量缺陷，施工企业有义务维修，其费用由材料采购单位承担
C、因建筑材料质量不合格引起的质量缺陷，由施工企业负责维修，其费用由材料采购单位承担
D、因地震等自然灾害造成工程损坏，由施工企业负责维修，其费用由建设单位承担
E、因施工企业违反有关标准与规范施工导致质量缺陷，由施工企业负责维修
B、外商投资占45%，但技术难度大的建设项目
C、全部由外国赠款建设的工程
D、外商投资占50%的中外联合建设项目
E、国际金融机构资助并通过根据的贷款条款进行的国际招标授予的建设项目
B、即使甲不要求听证，为保证处罚决定的公正性，行政机关也应该组织听证
C、因为处罚关系到甲切身利益，甲法定代表人应该自己参加听证，而不能委托他人代理参加听证
D、甲应当承担行政机关组织听证的费用
B、只要当事人任何一方要求仲裁，就可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁
C、仲裁裁决一般应在收到仲裁申请的30 日内作出
D、仲裁应当自劳动争议发生之日起30 日内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请
B、检验合格的建筑材料未经总监理工程师签字，不得在工程上使用
C、施工单位应当按照合同约定对建筑材料进行检验
D、设计单位应当对推荐的建筑材料负责检验
B、建设单位未移交地下管线工程档案的，由建设主管部门责令改正，处2 万元以上20 万元以下的罚款
C、工程竣工验收之日起5 日内，由建设单位向备案机关提交工程质量监督报告
D、建设单位应当自竣工验收合格之日起 15 日内办理备案
B、县级人民政府建设主管部门
C、市级人民政府建设主管部门
D、省级人民政府工商行政管理部门
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