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提问人：网友newshangguan 发布时间：2022-01-07

[单选题]

特许经营企业2000年获得特许经营许可，经营期限20年，2002年通过出让方式取得一块综合用地，2004年三通一平等完成土地开发，2006年拟办理土地抵押，其最长抵押年限为（）。

A.6

B.16

C.20

D.14

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ABCD

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第1题

下面属于特许关系管理的方法的是（）

A、树立正确特许经营理念

B、选择合适的受许人

C、加强特许人的学历培养

D、签订完备的特许经营合同

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第2题

以下属于契约式的国际市场进入方式的有()。

A.合资企业

B.许可经营

C.特许经营

D.合同制造

E.管理合同

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第3题

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)将一块以出让方式获得的土地的使用权转让给己房地产开发公司(以下简称乙公司)，土地用途为住宅用地，3年后该项目建成，由丙物业管理公司(以下简称丙公司)实施物业管理。

若甲公司受让土地后，距出让合同约定的动工开发日期满一年未开发，政府可征收相当于该地块土地使用权出让金()以下的土地闲置费。

A.5%

B.10%

C.20%

D.25%

按规定，业主享有的权利为()等。A.参加业主大会会议

B.监督业主委员会的工作

C.选举业主委员会委员，并享有被选举权

D.自由支配维修基金

如乙公司把住宅建成后现房销售，则须具备的条件为()等。A.已通过竣工验收

B.乙公司具有企业法人执照

C.燃气设施具备交付使用条件

D.取得商品房销售许可证

若丙公司擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，对其处罚可能为()。A.责令限期改正

B.吊销资质证书

C.处5万元以上20万元以下的罚款

D.依法追究刑事责任

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第4题

某村民于1999年向村委会提出占用村内的空闲地建房的申请，经审核其符合用地条件，该用地申请的审批机关应该是()

A.村民委员会

B.乡级人民政府

C.县级人民政府

D.省级人民政府

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第5题

出质人与质权人可以在质押合同中约定，在债务履行期满，质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。（）

此题为判断题(对，错)。

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第6题

甲出售别墅一座（建筑面积300平方米，共有三层，两套厨卫设施）与乙，约定价格为人民币300万元。二人登记过户时乙发现别墅后附有一个小游泳池，乙想以原价取得该游泳池的所有权，但合同中未约定包括该游泳池。乙取得房产证后，想将别墅的一部分转让给其子丙。则下列说法正确的是：（）

A.乙不能主张以原价取得游泳池的所有权，因为合同中未约定包括该游泳池

B.乙能主张以原价取得游泳池的所有权，只要能证明别墅与游泳池存在主从物关系

C.登记机构可以办理乙、丙的转移登记，因为该别墅有两套厨卫设施，分割后设施仍然齐全

D.登记机构不能办理乙、丙的转移登记，因为该别墅是一个不可分割的基本单元

E.登记机构不能办理乙、丙的转移登记，因为别墅有配套设施游泳池

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第7题

侨居甲国的中国公民田某在乙国旅行时遇车祸身亡。其生前在丙国某银行寄存有价值10万美元的股票、珠宝一批,在中国遗留有价值200万人民币的房产一处。田某在中国的父母要求继承房产。我国与甲乙丙三国均无有关遗产继承的特别协议。依我国法律,前述房产的继承应适用哪一国的法律?()

A.中国法

B.甲国法

C.乙国法

D.丙国法

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第8题

以下列财产设定的抵押权中,协议生效的是()A.房屋B.航空器C.电视机D.机动车辆

以下列财产设定的抵押权中，协议生效的是（）

A.房屋

B.航空器

C.电视机

D.机动车辆

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第9题

甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。乙行使质权的范围应为（）。

A.母马

B.母马、小马驹

C.母马、小马驹和马鞍

D.母马、小马驹、马鞍及马鞭

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