请根据上述分析结果,判断该房地产开发项目()。A.敏感性高B.敏感性低C.不可行D.可行
请根据上述分析结果,判断该房地产开发项目()。
A.敏感性高
B.敏感性低
C.不可行
D.可行
请根据上述分析结果,判断该房地产开发项目()。
A.敏感性高
B.敏感性低
C.不可行
D.可行
(1)该项目商品房全部销售,取得不含税销售额4000万元,并签订了销售合同;
(2)签订土地购买合同,支付与该项目相关的土地使用权价款600万元,相关税费50万元;
(3)发生土地拆迁补偿费200万元,前期工程费100万元,支付工程价款750万元,基础设施及公共配套设施费150万元,开发间接费用60万元;
(4)发生销售费用100万元,财务费用60万元,管理费用80万元;
(5)该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息,当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。
已知:购销合同的印花税税率为0.3‰;产权转移书据的印花税税率为0.5‰;市区的城市维护建设税税率为7%,教育费附加征收比率为3%。
要求:根据上述资料,分析回答下列小题。
该房地产开发公司2016年应缴纳印花税是()万元。
A.138
B.2.3
C.2
D.0.3
该房地产开发公司2016年应缴纳城建税和教育费附加分别是()。
A.城建税为30.8万元
B.城建税为6万元
C.教育费附加为3万元
D.教育费附加为13.2万元
该房地产开发公司2016年应缴纳增值税是()万元。A.440
B.120
C.200
D.230
该房地产开发公司计算土地增值税时相关扣除项目的说法中,正确的是()。
A.准予扣除土地使用权费=600+50=650万元
B.准予扣除房地产开发成本=200+100+750+150+60=1260万元
C.准予扣除房地产开发费用=(650+1260)×20%=382万元
D.准予扣除“其他扣除项目金额”=(650+1260)×5%=95.5万元
(1)营业外支出200万元,其中:未完工的工程发生事故损失80万元,其中保险公司赔偿企业损失60万元,已冲减营业外支出;
(2)采取预售方式销售开发产品取得的预售收入500万元,已记入“预收账款”账户。到检查日没有转回按规定的毛利率15%计算出预计营业利润额。
(3)以开发的一套商品房抵偿债务,本企业近期同类开发产品市场销售价格120万元(销售成本100万元),冲减“应付账款”及房产成本账户。
请计算该企业应缴多少企业所得税。(只考虑营业税、城建税、教育费附加)
根据上述资料,回答下列问题:
购买该项目商品房者获得的房地产权利为()。
A. 房屋所有权
B. 宅基地使用权
C. 所有权
D. 建设用地使用权
该开发用地的土地使用期限为()年。
A. 30
B. 40
C. 50
D. 70
A.23
B.55
C.205
D.455
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