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更多“如果某公司在房地产业或同类物业开发中居龙头老大地位，实力雄厚，声望极佳，就具备了采用领导定价”相关的问题
A．在2000年，房地产业的总投资额要高于电脑业。
B．到2005年，电脑业的就业人员要多于房地产业。
C．到2005年，电脑业的投资额在我国产业投资总额中所占的比例将居各行业之首。
D．相当数量2000年投资在房地产业上的资金，到2005年将转向投资电脑业。
A．政府及政府机构在参与房地产市场运行的过程中,既有制定规则的权力,又有监督、管理的职能,在有些方面还会提供有关服务
B．开发商从购买土地使用权开始,就与政府无任何联系,政府参与房地产市场,不会对房地产市场其他参与者的行为发生影响
C．房地产开发投资者对政府行为而引致的影响相当敏感,建筑业、房地产业常常被政府用来作为一个“经济调节器”,与房地产有关的收入又是中央和地方政府财政收入的一个重要来源,而对物业的不同占有、拥有形式又反映了一个国家的政治取向
D．房地产开发投资者必须认真考虑政府的政策和对开发的态度,以评估其对自己所投资或开发项目的影响
一宗房地产的价值通常可以从多个途径来求取,下列选项中不可取的是()。
A．最近同类房地产在市场上是以什么价格进行交易的
B．重新开发或建造同类房地产需要多少费用
C．如果直接利用该房地产预计可以获得多少收益
D．依靠估价人员的经验
项目其他有关资料如下：
(1)该大楼1～3层为商场，建筑面积为3000平方米，4～15层为办公楼。
(2)大楼开发周期预期两年，第1年投入60%，第2年投入40%。
(3)大楼建成后该公司计划自留2000平方米用作办公用房，其余部分以出租方式经营，预计商场与办公楼的出租率分别为90%和80%。
目前同类建筑物的建安综合造价为每建筑平方米3000元，同类物业的商场市场租金水平每月为300元/平方米，办公楼市场租金水平每月为150元/平方米。
(4)经过调查，有关参数确定为，房屋出租年经营费用中管理费为年租金的10%，维修费为租金的8%，保险费为建安造价的2%，税金为年租金的12%；项目投资回报率取建安造价的30%；建筑物经济耐用年限为70年，残值率为2%。另外，当地土地还原率为8%，综合还原率为10%，银行贷款利息率为10%。
在成熟的房地产市场中，居房地产业主体地位的是()。
A.房地产开发业
B.房地产经纪业
C.房地产咨询业
D.房地产估价业
在成熟的房地产市场中，()居房地产业的主体地位。
A.房地产开发经营业
B.房地产经纪业
C.房地产估价业
D.房地产咨询业
A.3，开发单位或物业
B.2,开发单位
C.2，开发单位或物业
D.1，物业
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