关于房地产开发贷款,下列说法正确的是()。
A.严格控制县域房地产贷款项目数量,原则上不再介入近三年累计竣工面积达到累计销售面积3倍(含)以上县域的房地产项目
B. 不得介入置换他行开发贷款和经营性物业贷款,严防利用物业高溢价套取信贷资金
C. 个人住房贷款要坚持“面审、面签、居访”的“两面一访”机制
D. 审慎介入开发资质较低、资金链紧张的客户
- · 有3位网友选择 A,占比30%
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- · 有2位网友选择 D,占比20%
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A.严格控制县域房地产贷款项目数量,原则上不再介入近三年累计竣工面积达到累计销售面积3倍(含)以上县域的房地产项目
B. 不得介入置换他行开发贷款和经营性物业贷款,严防利用物业高溢价套取信贷资金
C. 个人住房贷款要坚持“面审、面签、居访”的“两面一访”机制
D. 审慎介入开发资质较低、资金链紧张的客户
下列关于房地产贷款的说法中,不正确的是()。
A.房地产开发贷款包括住房开发贷款和商业用房开发贷款
B.对非住宅部分投资占总投资比例超过80%的综合性房地产项目,其贷款视同商业用房开发贷款
C.为解决经省、市人民政府批准成立的土地储备中心而发放的贷款是土地储备贷款
D.贷款人向借款人发放的用于购置自用办公用房的贷款是法人商业用房按揭贷款
A.商业银行对房地产开发企业发放的贷款,可以以房地产开发流动资金贷款科目发放
B.商业银行对确需用于异地房地产开发项目的贷款,应在发放前向监管部门报备
C.商业银行中房地产开发企业发放的贷款,可专门用于缴付土地出让金
D.对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放
E.对于住房消费贷款,商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款
A.商业银行对房地产开发企业发放的贷款,可以以房地产开发流动资金贷款科目发放
B.商业银行对确需用于异地房地产开发项目的贷款,应在发放前向监管部门报备
C.商业银行向房地产开发企业发放的贷款,可专门用于缴交土地出让金
D.对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放
E.对于住房消费贷款,商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款
A.禁止对房地产贷款进行借新还旧或还旧借新处理。
B. 除总行级重点客户以及与总行建立战略合作关系的重点客户以外,房地产授信原则上不提供担保放款。
C. 房地产贷款主要解决房地产开发商项目销售资金需求。
D. 房地产开发贷款的主要还款来源是开发项目的销售款,因此不需要与我行有按揭合作协议或其他类似约定。
A.借款人声明其开发建设项目的各项手续完备、真实、合法。
B. 农信社办理开发项目按揭贷款的,应根据按揭贷款发放金额要求房地产开发企业等量或按比例归还开发贷款。
C. 协助贷款项目下的物业管理单位优先选择农信社开立结算账户并办理相关业务。
D. 强制要求相关按揭业务必须在农信社办理。
A.房地产抵押贷款包括房地产开发贷款和个人住房贷款
B.个人住房抵押贷款偿还最高比例一般是50%
C.等额本息偿还初期还款压力较大
D.房地产居间方代办抵押贷款手续对贷款申请结果承担担保责任
E.首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的20日前
A.禁止对房地产贷款进行借新还旧或还旧借新处理。
B.除总行级重点客户以及与总行建立战略合作关系的重点客户以外,房地产授信原则上不提供担保放款。
C.房地产贷款主要解决房地产开发商项目销售资金需求。
D.房地产开发贷款的主要还款来源是开发项目的销售款,因此不需要与我行有按揭合作协议或其他类似约定。
关于商业银行的业务范围,下列说法不正确的是()
A不得向关系人发放信用贷款和担保贷款
B不得投资于不动产
C可以进行同业拆借,拆入的资金不得用于房地产开发项目贷款
D发行政府债券
下列关于房地产金融业务的说法中,错误的是()
A.住房基金是定向用于住房生产、经营、消费的专项资金
B.只有房地产股份有限公司能够发行房地产债券
C.房地产开发与经营贷款可以通过担保获得
D.房地产信托按照财产的不同分类,可以分为实物信托、资金信托以及资金债权信托
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