题目内容
（请给出正确答案）
提问人：网友Dume2021
发布时间：2022-01-07
[主观题]
房地产经济性贬值的估测方法有()。
房地产经济性贬值的估测方法有（)。
A、收益损失折现法
B、超额运营成本折现法
C、市价比较法
D、综合分析法
E、功能价值类比法
简答题官方参考答案
（由简答题聘请的专业题库老师提供的解答）
查看官方参考答案
B．企业可以选择公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可以选择成本模式对投资性房地产进行后续计量，但是一般不得同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量
C．采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产-成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目
D．对于一般工业企业而言，无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目
E．采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业新取得的某项投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得，按照可比性会计信息质量要求，仍要作为以公允价值模式计量的投资性房地产
