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提问人:网友154336271 发布时间:2022-09-19
[判断题]

经纪人王俊签署了一单买卖合同,业主的土地证丢失只剩一本房产证,客户不放心将定金5万打给业主,于是先做定金5万的监管,定金监管最早可以在合同达到已盖章状态的时候做()

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第1题
2021年8月10日,经纪人小李签署了一单好赞房源,协议有效期是30天,30天后,即使该房源未成交,业主支付的好赞首付款也不能退还()
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第2题
客户王楠楠通过经纪人张丽丽看中了业主刘景城的两居室,决定购买。签约当天王楠楠因出差无法到场,委托哥哥王勇代其签署买卖合同,在签约时王勇需提供王楠签字的授权委托书签约()
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第3题
业主郑丽与客户张明签订了房屋买卖合同,合同签署后,郑丽认为近期房价持续上涨,提出总价增加3万元,否则不配合办理后续手续,则经纪人王珍的做法正确的有()

A.组织郑丽和张明进行协商,协商达成一致后促使双方签署变更协议

B.组织郑丽和张明进行协商,双方口头协商一致就可以,不需要再签署其他变更协议

C.双方协商无法达成一致,也无法明确责任,可建议张明提起诉讼

D.王珍认为房屋加价合理,未经过张明同意,擅自进行了合同变更

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第4题
2020年11月,业主王萌与承租人李贺签署了房屋租赁合同,租赁期限为1年。现王萌欲出售名下住宅。下列情形中,李贺可以主张优先购买房屋的有()

A.该住宅共有权人王浩欲购买王萌名下份额

B.王萌欲将房屋出售给姐姐王兰

C.王萌告知李贺,李贺15日内未明确表示购买

D.王萌欲将房屋出售好友张毅且未签署买卖合同

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第5题
业主万贝欲出售名下的住宅,由于在外出差,那么万贝可以委托经纪人庄心代为签署《存量房买卖合同》()
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第6题
在签署房屋买卖交易合同时,房地产经纪人需要认真审查的证件包括()。

A.房产证

B.房地产经纪人职业资格证书

C.户口簿

D.土地证

E.结婚证或离婚证

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第7题
在房屋买卖合同签订的过程中,房地产经纪人需要认真审查的证件不包括()。 A.房产证 B.土地证
C.户口簿 D.工作证

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第8题
业主李爽,通过经纪人王升出售一套某小区的住宅;买卖双方签署合同后,李爽改变主意不愿出售,则李爽可以通过支付违约金的方式单方解除合同()
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第9题
中环门店计划摆台签单,客户王小帅无法到场签约,现委托朋友毛易代为签署买卖合同。以下关于本次签约说法正确的有()

A.毛易可提供客户王小帅的手写委托书

B.毛易可提供客户王小帅的公证委托书

C.经纪人需向王小帅核实身份信息、物业地址及价格

D.毛易无需提供委托书,先支付定金即可

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第10题
2009年3月,王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司),拟以总价100万元在中心城区购买一套三室一厅的住房。因王某的委托价格明显低于市场行情,甲公司委派的房地产经纪人张某一直未能为王某买到他所想要的住房,但张某也并未放弃与王某的联系。2010年5月,张某通过与王某多次沟通,最终使王某同意以总价120万元的价格购买客户陈某的住房。随后,王某、陈某和甲公司签署了三方买卖合同,并约定王某和陈某各负担一半佣金,甲公司承诺在15天内完成所有交易过户手续,否则将取消此项交易。根据以上内容,回答9~12题。 针对王某,张某采取的客源信息开发策略做到了()。

A.使潜在客户变为真正的客户

B.建立与客户的长期联系

C.精力集中于市场营销

D.吸引最有价值的客户

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