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更多“酒店总建筑面积是364312.22平米（）”相关的问题
国家会展中心(上海)总建筑面积近150万平方米，是目前世界上面积最大的建筑单体和会展综合体。它由展览场馆、商业中心、办公楼、酒店四部分构成，通过 8 米标高的会展大道联成一体，人们可便捷地穿越其中。()
A．建筑面积大于500m2的地下商店
B．设置在建筑地上四层的网吧
C．总建筑面积为7000m2的商场
D．建筑高度为105米的酒店
E．一类高层住宅
1层餐厅和咖啡厅价=20000×900=18000000元=1800万元
酒店客房年总收益=250×280×365×（1-60%）=10220000元=1022万元
酒店会议室年总收益=1000×20×12=240000元=24万元
酒店年总费用=1022×40%=409万元
酒店客房及会议室年净收益=1022+24-409=637万元
酒店客房及会议室价格=637÷10%×[1-1÷（1+10%）30]=6005万元
酒店办公室价格=300×10000=3000000元=300万元
该酒店总价格=1800+6007+300=8107万元
1层餐厅和咖啡厅价=20000×900，
=18000000元=1800万元
酒店客房年总收益=250×280×365×(1—60%)
=10220000元=1022万元
酒店会议室年总收益=1000×20×12
=240000元=24万元
酒店年总费用：1022×40%=409万元
酒店客房及会议室年净收益=1022+24—409=637万元
酒店客房及会议室价格=637÷10%×[1—1÷(1+10%)30]
=6007万元
酒店办公室价格=300×10000
=3000000元=300万元
该酒店总价格=1800+6007+300=8107万元
(一)
甲公司欲抵押贷款，委托某估价公司对其拥有的某酒店进行估价。该酒店共8层，每层建筑面积为2000平方米,其中1层有600平方米为酒店大堂，900平方米出租用于餐厅和咖啡厅，1层其他面积为酒店配套设施;其余各层为酒店客房、会议室和自用办公室。该酒店共有客房280间，每间建筑面积为40平方米;会议室5间，建筑面积共500平方米;自用办公室3间，建筑面积共300平方米。该估价公司了解到该地段同档次酒店1层餐饮用途房地产的正常市场价格为建筑面积20000元/平方米,同档次办公楼的正常市场价格为建筑面积100W元/平方米;当地同档次酒店每间客房每天的平均房价为250元，年平均入住率为60%;该酒店正常经营平均每月总费用占客房每月总收入的40%;会议室的租金平均为每间每日1000元，平均每间每月出租20天;当地酒店类房地产的资本化率为10%，该酒店剩余使用年限为30年。下面为该估价公司估价技术报告的部分内容，请指出错误并改正。
1层餐厅和咖啡厅价格=20000×900=18000000(元)=1800(万元);
酒店客房年总收益=250×280×365×(1-6%)=10220000(元)=1022(万元);
酒店会议室年总收益=1000×20×12=240000元=24(万元);
酒店年总费用=1022×40%=409(万元);
酒店客房及会议室年净收益=1022+24-409=637(万元);
酒店客房及会议室价格=637÷10%×[1-1÷(1+10%)30]=6007(万元);
酒店办公室价格±300×10000=3000000(元)=300(万元);
该酒店总价格=1800+6007+300=8107(万元)。
某建筑是一幢集商业服务、办公、餐厅、旅馆为一体的高层酒店，建筑项目等级为一类，耐火等级为一级，抗震设防烈度为七度，人防等级为六级，耐久年限为五十年。
该建筑为钢筋混凝土框架结构，高度66.4m，总建筑面积32555m2，占地面积3157.2m2。主楼地上15层，地下1层。地下一层为设备用房，一层为超市，二至三层为餐饮，四
(1)1～5层为酒店大堂、中西餐厅、歌舞厅、娱乐场所等，建筑面积为6000 m2，平均每天总经营收入为10万元，总经营成本为6万元。
(2)6～20层为酒店客房，建筑面积为22500 m2，其中：酒店客房有单间68间（其中普通单间有38间，118元／天，豪华单间30间，158元／天）标准双人间158间（其中普通标间为98间，188元／天，豪华标间60间，258元／天），套房58间（其中普通套房为38间，288元／天，豪华套房有20间，388元／天），总统套房8间（988元／天），全部人住率为70%。
(3)该酒店取得土地使用权后2年内建成并投入使用，结构为钢混结构，经济耐用年限50年，建筑物残值率为0%。
(4)该酒店设计不合理，由于层高较低，相对于市场一般结构的建筑物。预计在剩余的使用期内，其建筑物价值每年预计减少7万元。
请以该酒店的实际经营数据和有关参数，按照剩余法的思路，计算其土地在2008年6月1日的使用权总价格和地面单位价格（假定：大堂等经营管理的利润为总收入的10%，其不动产综合还原率为8%；客房部分不考虑经营管理成本，其不动产的综合还原率为7%；该酒店建筑物重新建造综合成本为3800元／m2；未来资金贴现率固定设为7%）。
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