下列关于商用房贷款的表述,错误的是()。A.不具有独立产权的商业用房,存在处置风险B.有租金保证的
下列关于商用房贷款的表述,错误的是()。
A.不具有独立产权的商业用房,存在处置风险
B.有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象
C.单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象
D.对商业前景不明的期房,原则上不得接受抵押
下列关于商用房贷款的表述,错误的是()。
A.不具有独立产权的商业用房,存在处置风险
B.有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象
C.单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象
D.对商业前景不明的期房,原则上不得接受抵押
A.对认定为呆账贷款的商用房贷款,银行应按有关规定组织申报材料并按规定程序批准后核销
B.对未按期还款的借款人,应采用电话催收等方式督促借款人按期偿还贷款本息,有担保人的要向担保人通知催收
C.银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定
D.已核销的商用房贷款,银行不再催收
A.采用抵押方式申请商用房贷款的,借款双方必须签订书面抵押合同
B.采用质押方式申请商用房贷款的,借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定
C.采用第三方保证方式申请商用房贷款的,借款人应提供贷款银行认可的第三方连带责任保证
D.采用履约保证保险申请商用房贷款的,在保险有效期内,借款人可以以正当理由中断保险
A.只能在无拖欠本息时申请
B.包括延长期限和缩短期限两种情况
C.借款人缩短还款期限无须向银行提出申请
D.1年以内(含1年)的贷款,展期期限累计不得超过原贷款期限
下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的表述,错误的是()。
A.以房产作抵押的,借款人必须按照《担保法》的规定办理抵押登记手续
B.用于抵押的财产需要估价的,可以由贷款银行进行评估,也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价
C.在抵押期间,借款人未经贷款银行同意,不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产
D.以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的,由贷款银行和借款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议
A.贷后档案管理是指商用房贷款发放后有关贷款资料的收集整理、归档登记、保存、借(查)阅管理、移交及管理、退回和销毁的全过程
B.贷款档案主要包括借款人相关资料和贷后管理相关资料,必须是原件
C.需要进行档案的移交和接管工作时,移交和接管双方应根据有关规定填写移交和接管有关清单,双方签字并进行有关信息的登记工作
D.借款人还清贷款本息后,一些档案材料需要退还借款人或销毁
关于商用房贷款的还款方式,表述错误的是()。
A.一笔贷款只能选择一种还款方式
B.借款人可根据需要选择还款方式
C.借款人如想提前偿还全部或部分贷款本息,应提前15个工作日向贷款银行提出申请
D.合同签订后,还款方式未经贷款银行同意不得更改
A.贷款本息到期足额收回是贷后管理的最终目的
B.贷款的还款方式有委托扣款和柜台还款两种方式
C.贷款回收的原则是先收息、后收本,全部到期、利随本清
D.短期贷款到期1个月之前,贷后管理人员应向借款人发送还本付息通知单以督促借款人筹备资金按时足额还本付息
A.信用状况良好,无重大不良信用记录
B.具有稳定的职业和收入,具备还款意愿和还款能力
C.须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款
D.申请贷款购买或租赁的商用房,可以位于郊区,具有优良的发展前景,并且属于永久性建筑的商用房
A.贷款发放人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件,电子银行渠道办理的贷款也不例外
B.合同复核人员负责根据审批意见复核合同文本及附件填写的完整性、准确性和合规性
C.同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人
D.合同填写并复核无误后,贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同
A.对于商用房贷款资金而言,银行应当采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象支付
B.对于有担保流动资金贷款,银行可以采用借款人自主支付方式
C.银行不必与有担保流动资金贷款借款人在借款合同中事先约定要求借款人定期报告或告知贷款人贷款资金支付情况
D.银行应当通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式,核查贷款支付是否符合约定用途
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