题目内容
(请给出正确答案)
提问人:网友lixin080108
发布时间:2022-02-06
[主观题]
收益法适用的对象、条件和步骤
简答题官方参考答案
(由简答题聘请的专业题库老师提供的解答)
适用的对象:有收益或有潜在收益的房地产。
适用的条件:房地产的收益和风险都能够量化。
步骤:搜集有关房地产收入和费用的资料、估算潜在毛收入、估算有效毛收入、估算运营费用、估算净收益、选用适当的资本化率或折现率、选用适宜的收益法计算公式求出收益价格。
适用的条件:房地产的收益和风险都能够量化。
步骤:搜集有关房地产收入和费用的资料、估算潜在毛收入、估算有效毛收入、估算运营费用、估算净收益、选用适当的资本化率或折现率、选用适宜的收益法计算公式求出收益价格。