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更多“在房地产市场中，消费者，即买家，他们的交易取向是“物有所值”，用适当的货币资金，换取使用或拥有房地产的满足感或效用。（)”相关的问题
下列有关消费者或买家对房地产产业的需求条件及相关理解说法不正确的是()。
A．对于自用型购买者,对房地产业的环境及条件认识是其主要的约束条件
B．每一个人和机构都是房地产市场上现实的或潜在的消费者,人人都需要住房,每一个机构都需要建筑空间从事其生产经营活动,而不管这些房屋是买来的还是租来的
C．消费者在房地产市场交易中的取向是“物有所值”,即用适当的货币资金,换取使用或拥有房地产的满足感或效用
D．对于投资型购买者来说,其拥有物业后所能获取的预期收益的大小,往往决定了其愿意支付的价格水平
判断以下关于接管的陈述的对错，并简要阐述理由。
a.由于兼并的相互竞争，接管会伴随着垄断的出现，即价格上涨、产品减少以及危害消费者的利益。
b.管理者常常以个人利益来行事，而不顾股东的要求。接管可以将这批管理者解雇。
c.在有效市场中，接管不会发生，因为市场价格反映了企业的真实价值。因此投标企业不需要给目标企业支付高于市场价格的溢价。
d.一些交易人和机构投资者眼光短浅，其他交易人对股票前景的看法会影响他们的认知。他们并没有对接管进行基础层面的评估，所以他们不顾企业的真实价值，出售目标企业的股票。
e.兼并是避税的一种方式，因为允许收购方将被兼并企业的资产价值入账。
f.收购分析法经常关注企业的总体价值。然而一次收购活动所影响的不光是总体价值，还包括相关的股东和债权人的价值。
A．有许多中国人购房是给子女将来赴美留学准备的。
B．尽管成交额上升了23％，但是今年中国买家的成交量未见增长。
C．中国富人中存在群体炒房的团体，他们曾经在北京、上海等地炒房。
D．近年来美国的房地产市场风险很小，具有一定的保值、增值功能。
E．一部分准备移居美国的中国人事先购房为移民做准备。
根据消费者（）的差异，市场营销学将他们所购商品（包括服务）分为三类：即便利品、选购品和特殊品。
A.购买行为
B.购买习惯
C.购买动机
D.购买心理
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