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提问人：网友154336271
发布时间：2024-04-24
[判断题]
空置房状态检查结果中，有不符合前期物业服务合同中签订服务内容的情况，地产无权扣减服务费用（）
参考答案
A.现场检查——空置房门窗检查、高位花盆转移、广告架加固放倒、公区门窗检查
B.准备防台防汛物资——车库防洪闸、防洪沙袋
C.检查设施设备——空置房电闸检查、供电设备检查
D.准备好自己穿的衣物
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第2题
客服主管每月根据系统生成派工单，对空置房进行检查，抽查以下内容（）
A.检查记录是否完整
B.现场无法处理的问题是否有报工单
C.检查记录是否实际结果一致，如不一致，报工单处理
D.复验问题完成情况，验证不符合，应重新激活工单
第3题
关于空置房管理，描述错误的一项是（）
A．空置房巡检时，应检查房内水、电、煤气等设施是否处于完好状态
B．每月至少2次对空置房进行开窗通风
C．施工单位人员对空置房进行返修后，服务中心应及时安排人员检查房内设备设施和清洁状况
D．空置房物业服务费由项目客服中心提供月度《空置房清单》，每季度末向地产提出结算申请
第4题
若物业公司与房产公司对空置房实收打折收费，则由房产公司与物业公司签订的《前期物业服务合同》上直接约定对空置房物业服务费优惠（打折）收费的条文约定即可，双方不再另行签订《优惠合作协议》确定空置房物业服务费的打折约定（）
第6题
政策性折扣:空置费政策性折扣的简称，指根据项目当地法律法规，业主办理房屋接房手续后长期未入住或接房后长期未使用时，业主交纳的物业管理公共服务费可以低于规定（合同约定）收费标准。空置房的认定标准及收费比例应在前期物业服务合同中约定或者遵守当地的法律法规（）
第8题
前期物业管理常常包括通常情况下的物业管理所不具有的一些内容，例如（)。A．管理遗留扫尾工程B．空置
前期物业管理常常包括通常情况下的物业管理所不具有的一些内容，例如()。
A．管理遗留扫尾工程
B．空置房出租
C．空置房看管
D．以上全部正确
第9题
依据《基础业务管理标准（客户服务类）》，各物业服务中心每月应对空置房进行一次开门检查，检查情况记录在《空置房巡查记录表》中;（）对室内卫生进行清理一次，并拍照存档
A.每月
B.每周
C.每半个月
D.每季度
第10题
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售的开发商空置房屋的收费（）
A.前期物业合同与开发商签订，开发商是甲方，可以不用缴纳开发商空置房物业费
B.开发商需全额缴纳，物业公司应定期发书面催费函
C.因开发商原因导致业主无法收房，其物业服务费由开发商缴纳
第11题
《辽宁区域物业服务品质管理办法》V3.0中每月问题整改率考核巡检，销售案场，项目苑区、空置房、地下停车场，四项检查分别排名，整改率（）以上不给予惩罚
A.100%
B.95%
C.90%
D.60%
