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提问人：网友lwhsy59 发布时间：2022-01-07
[多选题]

在城镇土地定级过程中，对土地级别进行初步划分时可采用的方法有()。

A.多元统计聚类——判别法

B.剖面图法

C.动态网格法

D.数轴法

E.主导因素判定法

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匿名网友[161.***.***.205]选择了 A
1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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更多“在城镇土地定级过程中，对土地级别进行初步划分时可采用的方法有（)。A．多元统计聚类——判别法B．剖”相关的问题
第1题
请简述城镇土地定级的方法。
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第2题
商服繁华影响度因素是城镇土地定级的备选因素()

此题为判断题(对，错)。

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第3题
统计叠置（名词解释题）

统计叠置

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第4题
我国土地分类系统中,土地类主要依据什么划分()?
A.气候

B.地貌

C.土壤

D.植被

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第5题
在向银行申请抵押贷款的同时，甲企业向保险公司投保，并委托某评估机构进行投保财产价格评估，则评估值V2为()。

A．V2=土地使用权出让价格-应交纳的土地出让金+建筑物重置价格×成新度

B．V2=建筑物重置价格-折旧额

C．V2=土地使用权出让价格+建筑物重置价格-建筑物已使用年限的折旧额

D．V2=建筑物重置价格×成新度

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第6题
在上述情况下，如果其他条件不变，假定房屋现值250万元，写字楼年总纯收益为50万元，则土地的纯收益为()万元。

A．50

B．51

C．48

D．52

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第7题
下列关于还原利率的说法正确的是()。

A．土地还原利率是用以将土地纯收益还原成土地价格的比率

B．还原利率可分为土地还原利率和建筑物还原利率

C．对于投资风险大的房地产项目，其还原利率一般偏低

D．从理论上讲，还原利率应等于与获取纯收益具有同等风险和资本的获利率

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第8题
若要用收益还原法评估不动产价格，应选用()对房地产纯收益进行还原而求取。

A．综合还原利率

B．建筑物还原利率

C．土地还原利率

D．房地产还原利率

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第9题
下列折旧方法中，()的每年折旧额是相等的。

A．新旧程度折旧法

B．平均年限折旧法

C．年数合计法

D．定率折旧法

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第10题
某工业用地无限年期价格为1020元/m2,土地还原率为5%,则该地的年租金为( )元/m2。A.51.00B.55.87
某工业用地无限年期价格为1020元/m2，土地还原率为5%，则该地的年租金为( )元/m2。

A．51.00

B．55.87

C．59.44

D．98.27

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