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提问人：网友shenquan619 发布时间：2022-01-07
[多选题]

建筑物评估中关于市场法说法正确的有()。

A.建筑物评估中市场法主要有两种方法：交易实力比较法和基准价格对照法

B.建筑物评估中市场法主要有两种方法：直接法和间接法

C.区域因素修正有三种方法：双百分制比较法，十等份因素比较法和环境成熟度修正法

D.建筑物评估中市场法对个别因素修正时，主要采用售价调整法，一般由简单平均法和加权平均法

E.个别因素是决定相同区域房地产出现差异的依据

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匿名网友[0.***.***.90]选择了 A
1天前
匿名网友[44.***.***.26]选择了 B
1天前
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1天前
匿名网友[44.***.***.101]选择了 B
1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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更多“建筑物评估中关于市场法说法正确的有（)。A．建筑物评估中市场法主要有两种方法：交易实力比较法和”相关的问题
第1题
关于房屋建筑物的说法不正确的是()。
A、房屋建筑物的基本组成有：基础、主体承重结构和屋顶及围护结构

B、建筑物作为商品有以下特性：不可位移性、产权边界复杂性和功能变异性

C、对建筑物分类，能使评估人员更好的了解房屋建筑物的特点，使评估更科学

D、土地使用权划拨具有无偿性、无期限性

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第2题
对于我行房抵贷业务,关于抵押物评估以下说法正确的是()。
A、抵押物评估方式可以采用专业评估公司进行评估，也可以是我行自行评估

B、抵押物如果采用专业评估公司评估必须由我行入围资格的专业评估公司进行评估

C、抵押物如果采用我行自行评估，要以中介公司询价和网络询价的平均数为准

D、我行抵押物评估后抵押率为70%

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第3题
关于“审核评估”以下说法不正确的是 ()
A．《教育部关于普通高等学校本科教学评估工作的意见》规定了“五位一体”的评估制度，其中审核评估是院校评估的一种模式。

B．审核评估是由政府主导，针对 2000 年以来参加过院校评估但未获得“通过”的普通本科高校开展的制度性评估。

C．审核评估不同于合格评估和水平评估。合格评估属于认证模式评估，达到标准就通过。水平评估属于选优模式评估，主要是看被评估对象处于什么水平，重点是选“优”。

D．审核评估主要看被评估对象是否达到了自身设定的目标，国家是不设统一评估标准的，结论也是不分等级的。

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第4题
关于压疮风险评估量表说法正确的是()。
A.raden压疮风险评估量表是目前用于预防压疮最完整、使用最广泛的量表，适用内外科及老年患者

B.raden--Q量表是是在Braden量表基础上发展而来，是适用于儿童的压疮风险评估量表

C.Norton压疮风险评估表对住院老年患者测评结果灵敏度和特异度较高，是针对卧床老年人较好地压疮风险评估工具

D.Waterlow压疮风险评估量表用于所有的住院患者，具有较高的灵敏度，但特异度不够理想，且信度和内部一致性均较低

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第5题
造成房地产经济性贬值的根本性标志是()。

A．利用率下降

B．部分闲置

C．实际收益率下降

D．客观收益下降

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第6题
机器设备的技术水平是决定其成新率的关键。 ()

A．正确

B．错误

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第7题
假设开发法、路线价法等具体评估方法与成本法、市场法和收益法等三大基本资产评估方法是没有关系的。 ()

A．正确

B．错误

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第8题
不同的资产评估业务由于评估对象、评估目的、资产评估资料收集情况等相关条件的差异，评估人员可能需要执行不同的资产评估具体程序或工作步骤。 ()

A．正确

B．错误

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第9题
从横向关系划分，我国资产评估准则包括()准则。

A．程序性

B．业务

C．综合性

D．独立性

E．职业道德

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第10题
确定应收账款评估值的基本公式是；应收账款评估值=()。

A．应收账款账面余额-已确定坏账损失-预计坏账损失

B．应收账款账面余额-坏账准备-预计坏账损失

C．应收账款账面余额-已确定坏账损失-坏账损失

D．应收账款账面余额-坏账准备-坏账损失

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