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提问人:网友cooper1919 发布时间:2022-01-07
[主观题]

阅读以下案例,并根据案例回答问题。 某信息咨询公司秘书李小姐碰到这样一件事情:在她进入公

阅读以下案例,并根据案例回答问题。 某信息咨询公司秘书李小姐碰到这样一件事情:在她进入公司做见习秘书不久,某天上午,她的直接主管秘书高小姐遇到一件棘手的事情。高小姐家中来电话说家人突然发病住院,需她立刻赶往医院处理,而此时高小姐手中正有一份总经理要求马上起草打出的紧急信函,上午11点前需要送到总经理办公室。情急之下,高小姐将此工作委托给李小姐,并向她阐述了起草时的基本立场。李小姐完成紧急信函,仔细反复检查无误后,送到总经理办公室。总经理看到新来秘书来送文件,很奇怪,就问:“怎么是你送文件?”李小姐如实告之情况,总经理看过李小姐拟写的信函之后,非常满意,并夸奖到:“你的文字功底不错,受过专业训练的人就是不一样,一上手就写的有模有样,好好干,以后一定会有好的前途。”李小姐非常得意。中午,高小姐回来询问其有关情况,李小姐把全部过程说了一遍。还特意提到了总经理的夸奖。高小姐嘴上说“干的不错,大有前途”之类的客套话。但后来李小姐发现高小姐对她的帮助并没有真正领情,甚至有疏远提防之意。李小姐因此觉得高小姐为人小气,不够意思。 请根据案例回答问题:高小姐为什么有如此反应?李小姐有没有错误的地方?

简答题官方参考答案 (由简答题聘请的专业题库老师提供的解答)
高小姐属于正常反应,高小姐只是希望李小姐能帮她遮掩一下暂时离岗的事情,她并不希望李小姐成为自己岗位的潜在替代者。(3分)
李小姐在事件中有诸多错误,首先应主动向总经理说明自己出现的原因,自己只是顺便将文件送过来;(1分)其次她应告之总经理,如文件有问题请与高小姐修改;(1分)最后全过程李小姐没有做到换位思考。(2分)
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第1题
根据材料,回答下列各题

李小姐要调往外地工作,将自己拥有完全产权的住宅委托某房地产经纪公司的房地产经纪人王某代理出售,并且同意在地域市场价的情形下尽快出售。

这种情况下李小姐属于()。

A.供给方

B.需求方

C.房源

D.客源

房地产经纪人王某搜集李小姐所售房屋信息的基本要素有()。A.业主资料

B.代理人资料

C.房屋状况

D.放盘要求

房地产市场环境调查中,属于文化环境调查内容的是()。A.项目所在地区人口及其就业状况

B.家庭人口规模及构成

C.消费者民族与宗教信仰

D.居民家庭生活习惯

房地产经纪人王某与李小姐签订委托协议时,下列做法中有利于避免或减少风险的是()。A.核实李小姐的身份与产权状况

B.保管该房源的钥匙

C.承诺房屋成交后一个月之内办好房屋所有权证的转移

D.李小姐不得与其他经纪机构签订委托出售协议

为了使交易顺利完成,房地产经纪公司必须实行对外承诺标准化,主要包括()。A.建立监察稽核体系

B.将各类义务分配给相关的工作人员

C.规范档案与印章管理

D.将放款收受、代理房屋交易等业务转交律师事务所处理

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第2题
李小姐是一家外企的中层管理员,有50万元人民币,考虑到目前银行存款利率较低,而股市正走向牛市,想将这笔钱来做证券投资,李小姐在深圳证券交易所买了ABC公司的A股股票和ABC公司发行的可转换债券,并且买了正在发行的面值为100元的10年期国债,国债票面利率为5%,市场利率为5%,同时还购买了货币市场基金。李小姐持有债券表示其拥有一种权利,这种权利称为()

A. 债权

B. 资产所有权

C. 财产支配权

D. 资金使用权

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第3题
李小姐每月税前工资6000元,一年工资收入加奖金大概10万元,投资收入大概在1.2万元左右,每月生活支出平均在3000元。李小姐如果想达到财务安全,则每月工资还要增加()元。

A. 0

B. 2000

C. 3000

D. 6000

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第4题
李小姐的信用卡账单日为每月5日,到期还款日为每月23日,6月5日银行为李小姐打印了包括她从5月5日至6月5日之间的所有交易账务;本月账单周期里李小姐只有一笔消费:5月30日,李小姐在某商场购买的一款笔记本电脑6000元;李小姐的本期账单列印"本期应还金额"为人民币6000元,"最低还款额"为600元。如果李小姐的信用卡额度为5500元,李小姐在6月23日前全额还款,李小姐一共要还款()元。

A. 5500

B. 6005

C. 6025

D. 6010

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第5题
(题干)王某、于某、李某和赵某共同开办了一家房地产经纪公司B公司,王某和于某是房地产经纪人,而李某和赵某是房地产经纪人协理。某日,客户吴某委托B公司代理出租或销售其拥有的一间商业用房,吴某与B公司签订了房地产经纪合同。 若B公司的王某和于某恰好有一桩外地的业务去处理,委托C经纪公司处理吴某的房屋转让事务,经C公司的经纪人刘小姐的努力,吴某房屋转让交易成功。之后,吴某应当()。

A.减半支付佣金

B.支付佣金给C公司

C.支付佣金给刘小姐

D.按标准支付佣金

有关吴某与B公司签订的房地产经纪合同,说法正确的是()。A.房地产经纪合同上必须有王某、于某、李某和赵某四者之一的签名及执业证号

B.房地产经纪合同应是采用书面形式的合同

C.这是商事代理合同

D.B公司处理有关此项合同事务的后果直接归吴某承担

吴某与B公司在进行业务洽谈时,B公司的经纪人应向吴某告知的事项有()。A.经纪人姓名及资格

B.执行委托时可能遇到的风险

C.提供服务的时限

D.纠纷的解决方式

对于吴某与B公司所签订的房地产经纪合同,B公司的权限范围为()。A.经吴某同意,经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出,并增加报酬

B.以吴某的名义与第三方进行交易

C.经吴某同意,经纪人自己可以作为买受人

D.经纪活动中产生的权利和责任归吴某

B公司受理了吴某的委托业务后,必须采取的服务步骤是()。A.物业信息的传播

B.收集相关信息

C.客户开拓

D.物业查验

若此房准备转让,恰好E公司有意于此房,在E公司经办人与吴某就该物业的转让进行洽谈过程中,B经纪公司经纪人需要()。A.将房屋转让涉及的税费告诉双方

B.将吴某的房屋正被租赁的情况告诉E公司

C.将E公司可承受的最高价告诉吴某

D.将吴某炒股业绩告诉E公司

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第6题
张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内,此住房作为公司对员工的住房福利,不收取租金;水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作,于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月,张小姐将李小姐的房间租给了赵某,并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后,住进了李小姐的房间。张小姐出租房间的行为属于()。A.房地产经纪行为

B.房地产代理行为

C.个人民事行为

D.居间行为

房屋出租应当到()机关申请办理房屋租赁合同登记备案。A.工商行政管理

B.房地产登记

C.公安

D.建设行政管理

赵某在上述承租房屋的过程中,不应忽略的重要环节有()。A.审查张小姐的合法身份证明

B.审查李小姐的合法身份证明

C.审查该房屋的合法产权证明

D.租房合同的备案手续

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第7题
根据下列材料回答下列各题。

李小姐购买一套已装修的建筑面积为160 ㎡2的商品住宅,总计房价款为80万元,首付款30%,贷款期限25年,贷款年利率为4.8%。

当采用月等额本息还款方式还款时,李小姐的月偿还额为()元。

A.3 208.78

B.3 245.06

C.4 635.79

D.4 583.98

假如李小姐的贷款银行要求10年还清,经申请批准,住房置业担保公司为李小姐提供担保。此时除了李小姐须与贷款银行就个人住房贷款签订书面合同外,担保公司应与银行签订()。A.书面借款合同

B.书面主合同

C.书面保证合同

D.反担保合同

该套住宅室内装修使用了环保型大理石和花岗岩人造石材,与天然石材相比,人造石材具有()等特点。A.厚度薄

B.强度高

C.易粘贴

D.自重大

假如李小姐已按月等额方式偿还了l0年的贷款,她的住房贷款余额应为()元。A.336 000.00

B.411 163.59

C.577 580.40

D.587 377.65

李小姐的住房贷款等额本金还款中,每期还款额()。A.不变

B.递减

C.递增

D.酌情调整

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第8题
王某经营一歌厅,为了挣大钱,在歌厅安排小姐跳脱衣舞,利用酒水消费宰客。一日,王某在一酒店门口遇到李某,说我们那里有一个歌厅,能跳脱衣舞,并且送四杯洋酒,李某同意去看看。王某将李某带到歌厅,送去四杯普通红葡萄酒并安排坐台小姐张某、刘某到包房内为李某跳脱衣舞,即一边跳舞一边把衣服脱光。事后,王某要求李某结账2900元,李某嫌太多,王某称喝的是人头马洋酒,一杯700元。李某称事先说好免费送四杯洋酒,不同意结账。王某强行从李某身上搜出工作证,称如不交钱,就把他们看脱衣舞的事通知单位。李某无奈,只得交付2900元。
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