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提问人：网友lixin080108 发布时间：2022-01-07

[单选题]

某商品住宅开发项目的楼面地价为1800元/平方米，单位建筑面积开发成本为3000元/平方米，开发费用为380元/平方米，销售税费率为10%，项目预期成本利润率为30%，采用成本加成定价法计算的该住宅单位为（）元/平方米

A.6061

B.6122

C.7482

D.8140

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第1题

某商品住宅开发项目的楼面地价为1800元/平方米，单位建筑面积开发成本为3000元/平方米，开发费用为

380元/平方米，销售税费率为l0%，项目预期成本利润率为30%，采用成本加成定价法计算的该住宅单价约为()元/平方米。

A.6061

B.6122

C.7482

D.8140

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第2题

某商品住宅开发项目的用地是两年前以楼面地价1 500 元／平方米取得的，建筑安装工程费为2 000元／平

方米，管理费用、销售税费和开发利润等为土地取得成本与建筑安装工程费之和的50％。目前重新取得该用地的楼面地价为3 000元／平方米，若建筑安装工程费等费税水平不变，用成本法估价的该商品住宅目前的价值为()元／平方米。

A．3500

B．5000

C．5250

D．7500

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第3题

某商品住宅开发项目用地是两年前以楼面地价1500/平方米取得的,建筑安装工程费为2000元/平方米,管

理费用、销售税费和开发利润等为土地取得成本与建筑安装工程费之和的50%。目前重新取得该用地的楼面地价为300/平方米,若建筑安装工程费等费税水平不变,用成本法估价的该商品住宅目前的价值为()元/平方米。

A.3500

B.5000

C.5250

D.7500

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第4题

某房地产开发项目的占地面积为1万平方米，容积率为1.5，如果房屋开发成本为3000元/平方米(按建筑面积计)，预测能够以8000元/平方米(按建筑面积计)的销售价格实现全部销售，则该项目实现盈亏平衡的最高土地取得价格(按占地面积计)为()元/平方米。

A．3000

B．5000

C．7500

D．8000

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第5题

现有一房地产开发项目，其占地面积为2000平方米，容积率为2．5，楼面地价为1500元／平方米，建造费用为3000元／平方米；预计项目建成后，建筑物可出租面积系数为0．75，初步确定项目的租金水平为230元／平方米·月(可出租面积)，出租费用为毛租金收入的25％；项目的开发周期为2年，土地开发费用在开发初期一次性投入，建造费用在开发期内均匀投入，贷款利率为15％，专业人员费用为建造费用预算的10％；广告宣传及市场推广费为40万元；该类项目的投资收益率为18％，试进行项目的财务分析。项目的预期总开发价值()万元

A．5545．21

B．4312．5

C．1765．62

D．1874．50

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第6题

某宗地价格为300万元，其宗地面积为1000平方米，建筑面积为3000平方米，则()。

A．地面地价为3000元/平方米

B．地面地价为1000元/平方米

C．楼面地价为3000元/平方米

D．楼面地价为1000元/平方米

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第7题

某房地产开发公司开发一住宅小区，已知该项目的固定成本费用为4000万元，住宅平均售价为5000元/

平方米，单位产品可变成本为3000元/平方米。该公司计划获利300万元，则需开发的面积为（）平方米。

A.14 300

B．16 000

C．20 000

D．21 500

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第8题

假设某单位职工王某和李某都将于2014年退休。该单位1998年开始参加城镇企业职工基本养老保险并按制度规定进行缴费,此时王某已经是单位职工,而李某则于2001年首次参加工作并开始参保缴费。根据当前我国企业职工基本养老保险制度有关规定,回答以下问题。
王某在2014年退休时可以领取的养老金的月标准应为()

A．当地2013年在岗职工月平均工资和王某指数化月平均缴费工资的平均值×16%+个人账户储存额/计发月数

B．当地2013年在岗职工月平均工资和王某指数化月平均缴费工资的平均值×16%+个人账户储存额/计发月数+过渡性养老金

C．王某指数化月平均缴费工资×16%+个人账户储存额/计发月数

D．当地2013年在岗职工月平均工资×16%+个人账户储存额/计发月数+过渡性养老金

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第9题

简述报警阀组安装的一般要求?

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