下列项目中,属于土地增值税免税范围的有()
B.因国家建设需要而自行转让的房地产
C.房地产开发企业对外投资的商品房
D.企事业单位转让旧房作为经济适用房房源、且增值额未超过扣除项目金额之和20%的
E.解析:选项B符合《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条:有下列情形之一的,免征土地增值税:(二)因国家建设需要依法征用、收回的房地产和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条第四款因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,比照本规定免征土地增值税规定
F.选项D符合《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税[2008]24号)规定:企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税