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提问人：网友smallc
发布时间：2022-01-07
[主观题]
0，划拨是国有土地使用权的一种，其特殊之处在于（)。A．权利的保护B．权利的取得方式C．土地的使用D．土
0，划拨是国有土地使用权的一种，其特殊之处在于()。
A．权利的保护
B．权利的取得方式
C．土地的使用
D．土地的收益
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第1题
某市政府在土地管理中的下列哪些行为违反了《土地管理法》的规定?( )（多选） A.甲公司在市郊申请使用一片国有土地修建经营性墓地,市政府批准其以划拨方式取得土地使用权 B.乙公司投标取得一块商品房开发用地的出让土地使用权,市政府同意其在房屋建成销售后缴纳土地出让金 C.丁公司在城市规划区取得一块临时用地,使用已达6年,并在该处修建了永久性建筑,市政府未收回土地,还为该建筑发放了房屋产权证 D.丙公司以出让方式在本市规划区取得一块工业用地,市国土局在未征得市规划局同意的情况下,将该土地的用途变更为住宅建设用地
第2题
2010年6月甲房地产开发企业以出让方式取得某块国有建设用地的使用权，计划兴建一普通商品住宅小区，但由于开发资金不足，到2011年8月才开始动工建设。2011年10月就开始预售，2013隼3月完工后又开始进行现房销售，并陆续交付使用给购买人。
下列关于国有建设用地使用权的描述错误的是()。
A.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
B.该建设用地使用权出让最高年限为50年
C.该建设用地使用权期间届满的，自动续期
D.该建设用地使用权的设立，亦可采取划拨的方式
甲房地产开发企业在商品房交付使用时，应向购买人提洪()。A.住宅质量保证书
B.住宅工程质量分户验收表
C.住宅使用说明书
D.工程竣工验收报告
甲房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起()日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政管理部门，协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。A.30
B.60
C.90
D.45
甲房地产开发企业进行商品房预售应当符合的条件包括()。A.取得土地使用权证书
B.持有建设用地规划许可证
C.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上
D.取得《商品房预售许可证》
《商品房销售管理办法>规定的商品房销售中应禁止的行为包括()。A.商品房分割拆零销售
B.以返本销售的方式销售商品房
C.房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
D.商品房预购人将购买的未竣工商品房再行转让
第3题
划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，哪些是正确的？( )
A．划拨土地使用权可以由使用者无偿取得，也可以有偿使用
B．划拨土地使用权转让的，转让方必须先办理使用权出让手续
C．划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租
D．以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋，应当将租金中所含土地收益上缴国家
第4题
下列关于办理划拨国有土地使用权设定登记的叙述中，正确的有（）。
A. 新开工的大中型建设项目使用划拨国有土地的，建设单位应在接到建设用地批准书之日起15日内，申请土地预登记
B. 建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起15日内，申请国有土地使用权设定登记
C. 建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内，申请国有土地使用权设定登记
D. 其他项目使用划拨国有土地的，土地使用单位或者个人应当在接到批准用地文件之日起30日内申请国有土地使用权设定登记
E. 集体土地依法转为国有土地后，原集体土地使用者继续使用该国有土地的，应当在土地所有权性质变更后30日内申请国有土地使用权设定登记
第5题
下列土地的使用者不可以依法取得划拨国有土地使用权的是()。
A．国家机关用地和军事用地
B．城市基础设施用地和公益事业用地
C．国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
D．乡村集体办公用地
第7题
《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定的国家土地所有权的客体范围不包括()。
A．全民所有制单位，城市集体所有制的华侨农场使用的原农民集体所有，退给农民集体的 土地
B．城市市区范围内的土地
C．国家建设征收的土地和已办理征收手续的土地
D．军队接收的敌伪地产及解放后经人民政府批准征收、划拨的军事用地
第8题
《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定的国家土地所有权的客体范围不包括()。
A．全民所有制单位，城市集体所有制的华侨农场使用的原农民集体所有，退给农民集体的 土地
B．城市市区范围内的土地
C．国家建设征收的土地和已办理征收手续的土地
D．军队接收的敌伪地产及解放后经人民政府批准征收、划拨的军事用地
第10题
依照我国土地承包法，对于家庭承包取得的土地承包经营权，承包方欲行使流转的权利，下列表述不正确的有()。
A．采取转让方式流转的，应当经发包方同意
B．采取互换方式流转的，应当经发包方同意
C．采取出租方式流转的，应当报发包方备案
D．采取转包方式流转的，应当报发包方备案
E．采取其他方式流转的，应当经发包方同意
