题目内容
（请给出正确答案）
下列关于房产投资方式的叙述错误的是()
A．合建分成是指合伙购买旧房,拆掉再建成新房,卖出去后大家分成。在新土地供给有限的地区适用,但需注意旧房的土地使用年限不能太短,而且合伙人中需有人对房地产整套业务非常精通才行
B．以租养租是指长期租下低租金楼房再以高价转租出去,赚取房租的差价
C．以租代购是指开发商将空置待售的商品房出租并与租户签订购租合同。若租户在合同的约定期间内购买该房,开发商就以出租时所订的房价将该房出售给租住户,所付租金可以抵充部分的房款,待租住户交足余额后,即可获得该房的完全产权
D．以旧换新是指卖掉手里的旧房购买新房进行投资
简答题官方参考答案
（由简答题聘请的专业题库老师提供的解答）
更多“下列关于房产投资方式的叙述错误的是（)A．合建分成是指合伙购买旧房,拆掉再建成新房,卖出去后大家”相关的问题
下列关于房产供给的叙述错误的是()
A．新建房产从决定开工到完工,需要很长的一段时间,在这段时间内,新建房产无法满足市场的需求,房产的短期供给缺乏弹性
B．房产的长期供给城市规划控制使得房产开发商无法完全按照期望取得土地使用权,从而降低了商业房产的长期供给弹性
C．房产开发商的策略可以提高短期供给的弹性,如预期房价上涨时,将已经建好的房屋延后推出销售;预期房价下跌时,将未建好的房屋以期房的方式销售出去
D．土地使用分区的改变,如农地改为住宅用地的趋势,则降低了住宅用地的长期供给弹性
A.证券投资基金是一种集合投资方式
B.证券投资基金反映的是一种信托关系
C.证券投资基金在美国被称为“单位信托基金”
D.证券投资基金是一种间接透过基金管理人代理投资的一种方式
A.外国人在中国享有继承权
B.外国人在中国可以担任海港引水员
C.外国人可以在中国航运领域投资
D.外国人可以在中国通过出让方式取得土地使用权
关于《基金法》基金的运作与信息披露，下列叙述错误的是（）。
A．基金财产投资的证券品种，具体方式和投资比例
B．基金信息披露义务人披露基金信息的原则及要求
C．公开披露的基金信息内容
D．封闭式基金扩募或者延长合同期限的条件和核准程序
A．一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产
B．已出租的建筑物是指从租赁期开始日以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造完成后用于出租的房地产
C．用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物
D．投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房产、地产和机器设备等
下列关于股票流动性的叙述，错误的是()。
A.流动性是指股票可以通过依法转让而变现的特性
B.股票是流动性很强的证券
C.股票持有人在收回投资的同时，将股票所代表的股东身份及其各种权益让渡给受让者
D.股票持有人一定会以高出原出资额的方式收回投资
关于子女教育金投资工具，下列叙述错误的是()。
A．对于符合教育金储蓄存款条件者，应优先利用子女教育年金保险，不足的部分，可以2万元的存款本金额度来补充
B．教育金储蓄的存款本金额度和子女教育年金，这两部分的到期现金流量都是确定的，可用来缴付学费
C．由于生活费、住宿费或其他额外的费用，目标的弹性比学费高，可以用投资平衡型基金的方式来筹备
D．子女教育年金主要以确定的方式储备教育金，投资报酬率不高，适合高储蓄能力的保守投资者
A.按照约定向基金管理人、基金投资人等服务对象提供基金以及其他中国证监会认可的投资产品的投资建议
B.是从事基金投资顾问活动的机构
C.可以任何方式承诺或者保证投资收益，且不得损害服务对象的合
D.基金投资顾问机构及其从业人员提供投资顾问服务，应当具有合法的依据
下列关于住房需求的叙述正确的有()
①利率越低,购置住宅的资金成本越低,可刺激房产需求
②当大众对通货膨胀的预期状况升高后,投资房产的需求量会增加
③农村人口移向城市,对房屋需求增大,抬高城市的房租与房价
④个别城市的都市更新计划,可能造成为数不少的拆迁户,其以拆迁补偿金作为首付款,形成强迫式的购房需求
A．②③④
B．①②③④
C．①②③
D．①③④
警告：系统检测到您的账号存在安全风险
为了保护您的账号安全，请在“简答题”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！
