题目内容
（请给出正确答案）
下列各项不属于房地产销售直接渠道优点的是()。
A．可以避免房地产经纪机构介入可能造成的短期行为
B．产销直接见面，便于房地产开发企业直接了解客户的需求、购买特点及变化趋势
C．有利于房地产开发企业集中精力，缓解人力、物力、财力的不足
D．可以较快地调整销售策略
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A. 可以避免房地产经纪机构介入可能造成的短期行为
B. 有利于发挥销售专业特长
C. 产销直接见面，便于房地产开发企业直接了解客户的需求、购买特点
D. 可有效地控制销售节奏和销售价格
A．一般来说，一份正式的房地产投资项目可行性研究报告应包括封面、摘要、目录、正文、附表附图和主要参考资料6个部分
B．封面没计应简洁明了，内容包括可行性研究的项目名称、委托单位名称、报告编制单位名称和报告编制时间
C．目录一般编制到二级标题，即章、节
D．正文部分是可行性研究报告的主体，一般要按照逻辑顺序，从总体到细节循序进行
E．摘要的编写要言简意赅，直截了当，语言必须选择中文简体，不能编写外文摘要
A．市、县人民政府国土资源行政主管部门与意向用地者协商一致
B．议定的出让价格不低于出让底价
C．市、县人民政府国土资源行政主管部门与意向用地者协商一致，且议定的出让价格不低于出让底价
D．市、县人民政府国土资源行政主管部门与意向用地者协商一致，且议定的出让价格高于出让底价
A．不得侵害物业买受人的合法权益
B．应当对遵守临时管理规约予以书面承诺
C．应在物业销售之前对临时管理规约进行说明
D．认可和接受临时管理规约的条款
E．帮助物业买受人准确理解自身的权利和义务
A．住房抵押证券化涉及的市场主体包括投资大众、金融机构等
B．住房抵押贷款证券化使企业的融资间接依靠市场进行
C．信用增级是住房抵押贷款证券化成功的关键
D．住房抵押贷款证券化中发行的证券只能是债券
E．特殊目的机构(SPV)是进行住房抵押贷款证券化业务的载体
A．招标人以公开的方式邀请不确定的法人组织参与投标，招标程序和中标结果公开，评选条件及程序是预先设定的，且不允许在程序启动后单方面变更
B．可以保证投标的物业管理企业有相关的资质条件和足够的管理经验，信誉可靠
C．可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业
D．招标不使用公开的公告方式，投标人是特定的
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