题目内容
(请给出正确答案)
提问人:网友lixin080108
发布时间:2022-02-03
[主观题]
简述市场比较法的概念、理论依据、适用范围、操作步骤及基本公式
简答题官方参考答案
(由简答题聘请的专业题库老师提供的解答)
概念:对类似房地产的成交价格做适当的处理来求取估价对象价值的方法。
理论依据:替代原理。
范围:具有交易性的房地产。
步骤:
1.搜集交易实例
2.选取可比实例
3.对可比实例的成交价格进行适当的处理(即修正)
4.求取比准价格
基本公式:V=VB×A×B×D×E
理论依据:替代原理。
范围:具有交易性的房地产。
步骤:
1.搜集交易实例
2.选取可比实例
3.对可比实例的成交价格进行适当的处理(即修正)
4.求取比准价格
基本公式:V=VB×A×B×D×E