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提问人:网友zjf6738 发布时间:2022-01-07
[单选题]

某房地产开发商招标修建写字楼工程(底层为商场),工程内容包括拆迁和修建,工期为18个月。合同规定,如果承包商不能在18个月内完成工程,应向业主支付误期损害赔偿费。开工后,业主未能在合同规定的时间内向承包商提供足够的施工场地。在开挖基槽时,发现地基土层中有淤泥夹层,可能引起不均匀沉陷,不得不进行设计变更,造成基础施工暂停2个月。由于上述原因,预计使工程拖期3个月。[2003年真题] 根据以上资料,请回答下述问题:依据工程索赔处理原则,下列各项正确的说法是()。

A.承包商可提出工期索赔,但不能提出费用索赔

B.承包商既可提出工期索赔,又可提出费用索赔

C.承包商可提出费用索赔,但不能提出工期索赔

D.该项工期延误属于共同延误

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匿名网友[136.***.***.202]选择了 C
1天前
匿名网友[61.***.***.75]选择了 A
1天前
匿名网友[124.***.***.3]选择了 A
1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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第1题
某房地产开发商招标修建写字楼工程(底层为商场),工程内容包括拆迁和修建,工期为18个月。合同规定,如果承包商不能在18个月内完成工程,应向业主支付误期损害赔偿费。开工后,业主未能在合同规定的时问内向承包商提供足够的施工场地。在开挖基槽时,发现地基土层中有淤泥夹层,可能引起不均匀沉陷,不得不进行设计变更,造成基础施工暂停2个月。由于上述原因。预计使工程拖期3个月。

根据以上资料,请回答下述问题:

该项索赔产生的原因属于下列选项中的有()。

A. 工程师方面的原因

B. 发包人未能按合同的约定提供开工条件

C. 设计变更

D. 合同本身的原因

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第2题
2019年6月,某市房地产开发公司转让写字楼一栋取得转让收入5250万元(含增值税),公司采用简易计税办法缴纳了增值税250万元,城市维护建设税教育费附加等25万元,该公司为取得土地使用权支付的金额为500万元,投入房地产开发成本1500万元,这栋写字楼的利息支出120万元,有金融机构证明,比按商业银行同类同期贷款利息计算的利息多10万元,公司所在地政府规定的其他开发费用的计算扣除比例为5%。 请回答:1、转让收入为() A.5250 B.5000 C.5097.09 D.4646.02 2、扣除项目金额为() A.2120 B.2370 C.2360 D.2635 3、增值额为() A. 3130 B.2630 C.2737.09 D.2365 4、应纳土地增值税() A. 814.25 B.840.3 C.860.2 D.810.5
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第3题
3.2019年6月税务机关对某房地产开发公司开发的房地产项目进行土地增值税清算相关资料如下:   (1)2018年6月以9800万元购得一宗土地使用权。   (2)自2018年7月起,对受让土地进行一期项目开发,发生开发成本6000万元,管理费用200万元,销售费用400万元,银行贷款凭证显示利息支出600万元,允许扣除的有关税金及附加290万元。   (3)2019年年5月该项目实现全部销售,共计取得不含税收入31000万元。   要求:根据上述资料,按照下列序号回答问题,如有计算需计算出合计数。   (1)计算扣除项目金额。   (2)计算该公司应计算缴纳的土地增值税金额。
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第4题
房地产开发项目工程式不包括()。

A. 业主直接管理模式

B. 总承包管理模式

C. 业主委托项目(工程)管理公司管理模式

D. 业主委托咨询公司代表业主进行设计管理模式

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第5题
某建设项目的建设期为两年,第一年贷款额为1000万元,第二年贷款额为2000万元。贷款的实际年利率为4%,则建设期贷款利息应为()万元。[2004年真题]

A.100.8

B.120.6

C.12.6

D.160.5

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第6题
某方案初期投资额为300万元,此后每年年末的运营费用为40万元,方案的寿命期为10年,10年后的残值为零。假设基准收益率为10%,已知:(P/A,10%,10)=6.144,则该方案总费用的现值是()万元。[2006年真题]

A.245.76

B.545.76

C.1356.86

D.1843.20

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第7题
下列有关风险回避的说法中,正确的有()。[2008、2007年真题]

A.拒绝承担风险是风险回避的一种手段

B.放弃已经承担的风险以避免更大的损失是风险回避的一种手段

C.建立企业内部保险机制是风险回避的一种手段

D.回避风险是最有效的风险管理手段

E.回避风险虽然能避免损失,但同时也失去了获利的机会

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第8题
非保险的风险财务转移形式包括()。[2004年真题]

A.通过工程承包合同进行风险转移

B.通过担保银行或保险公司开具保证书或保函

C.风险分散

D.风险分离

E.风险中性化

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第9题
下列有关联合体参加投标的说法中,正确的有()。[2008年真题]

A.联合体中资质等级最高的成员须提交符合要求的全套资格预审文件

B.联合体各方须具备足够的经验和能力来承担各自的工程

C.联合体各方必须以联合体名义统一参加资格预审

D.联合体一方具备承担招标工程项目要求的相应资质条件即可

E.联合体的每一位成员均须提交符合要求的全套资格预审材料

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