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提问人：网友dfaith 发布时间：2022-01-07
[多选题]

甲开发公司作为建设单位与工单位乙建筑公司签订了某住宅小区的施工承包合同，合同中约定该项目于2007年6月20日开工，2009年8月10日竣工。2008年5月18日．有群众举报建设项目存在严重的偷工减料行为，经权威部门签定确认工程已完成部分(大约整个项目工程量的三分之一)为“豆腐渣”工程。甲开发公司解除合同，可以根据()。

A.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目

B.甲开发公司要与乙建筑公司解除合同需要征得建筑公司的同意

C.当事人一方依照本法主张

D.乙建筑公司偷工减料行为是违法行为，也是违约行为导致了“获得一个合格工程”的目的无法实现，甲开发公司可以解除合同

E.甲开发公司要经过上级有关部门进行协调后，方可解除合同

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1天前
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第1题
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迀后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迀人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。[2006年真题]对买受人而言，商品房的保修期自（）之日起计算。A.工程竣工

B.工程质量验收合格

C.商品房交付

D.房屋产权过户登记

下列关于规划变更的表述中，正确的为（）。A.甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人

B.甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任

C.规划、设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10日内做出是否退房的书面答复

D.买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未做出是否退房的书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更

乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证，必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外，还包括A.建设用地规划许可证

B.施工许可证

C.建设工程规划许可证

D.房屋拆迀许可证

甲、丙公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之日起（）日内持转让合同到房地产开发主管部门备案。A.7

B.15

C.30

D.60

被拆迁人李某向乙机构咨询有关拆迁问题，下列回答中，不正确的为（）。A.城市规划区内实施房屋拆迀的均需申领房屋拆迀许可证

B.房屋拆迁货币补偿金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定

C.拆除违章建筑不予补偿

D.拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿

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第2题
2008年，甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发某商品住宅小区项目。2009年，甲企业欲通过乙信托公司(以下简称乙公司)筹集开发项目所需资金。乙公司分析了该项目所在城市的房屋建设状况、销售情况等房地产市场状况及甲企业的经营状况，制定了投资额度安排。2010年，该项目达到预售条件后，甲企业委托丙房地产经纪机构(以下简称丙机构)预售。丙机构为促进销售，在加强员工对消费者心理影响方面进行了专题培训。张某拟购买其中一套住房。丙机构经纪人王某分柝了张某的收入状况，认为张某的收入虽然不高但较稳定。据此，王某为其制定了还款方案。为降低信贷风险，使甲企业与乙公司承担的风险都较小，可选择的利率为()。A.活期利率

B.定期利率

C.固定利率

D.浮动利率

王某为张某制定的最恰当的还款方案为()。A.到期后一次性还本付息

B.先扣除利息，到期后一次性偿还

C.分期等额偿还本息

D.分期等本金偿还

丙机构对员工进行的专题培训中，应着重培养员工的能力为()。A.对消费者的不同需要具有较强的判断能力

B.对消费者的不同购买动机具有较强的注意力和语言表达能力

C.对企业的经营活动具有较强的管理能力

D.对消费者的不同个性特征具有较强的适应能力

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第3题
2008年，甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发某商品住宅小区项目。2009年，甲企业欲通过乙信托公司(以下简称乙公司)筹集开发项目所需资金。乙公司分析了该项目所在城市的房屋建设状况、销售情况等房地产市场状况及甲企业的经营状况，制定了投资额度安排。2010年，该项目达到预售条件后，甲企业委托丙房地产经纪机构(以下简称丙机构)预售。丙机构为促进销售，在加强员工对消费者心理影响方面进行了专题培训。张某拟购买其中一套住房。丙机构的房地产经纪人王某分析了张某的收入状况，认为张某的收入虽然不高但较稳定。据此，王某为其制定了还款方案。根据以上内容，回答16~20题。为降低信贷风险，使甲企业与乙公司承担的风险都较小，可选择的利率为（）。A.活期利率

B.定期利率

C.固定利率

D.浮动利率

乙公司用来分析房屋建设状况的统计指标可能为（）。A.房屋施工面积

B.竣工房屋面积

C.房屋新开工面积

D.人均住宅使用面积

乙公司筹集资金的方式可能为（）。A.房地产信托基金

B.资金信托

C.房地产信托存款

D.储蓄存款

丙机构对员工进行的专题培训中，应着重培养员工的能力为（）。A.对消费者的不同需要具有较强的判断能力

B.对消费者的不同购买动机具有较强的注意力和语言表达能力

C.对企业的经营活动具有较强的管理能力

D.对消费者的不同个性特征具有较强的适应能力

王某为张某制定的最恰当的还款方案为（）。A.到期后一次性还本付息

B.先扣除利息，到期后一次性偿还

C.分期等额偿还本息

D.分期等本金偿还

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第4题
2011年，甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发某商品住宅小区项目。2012年，甲企业欲通过乙信托公司(以下简称乙公司)筹集开发项目所需资金。乙公司分析了该项目所在城市的房屋建设状况、销售情况等房地产市场状况及甲企业的经营状况，制定了投资额度安排。2013年，该项目达到预售条件后，甲企业委托丙房地产经纪机构(以下简称丙机构)预售。丙机构为促进销售，在员工对消费者心理影响方面进行了专题培训。张某拟购买其中一套住房。丙机构的房地产经纪人王某分析了张某的收入状况，认为张某的收入虽然不高但较稳定。据此，王某为其制定了还款方案。为降低信贷风险，使甲企业与乙公司承担的风险都较小，可选择的利率为()。A.活期利率

B.定期利率

C.固定利率

D.浮动利率

王某为张某制定的最恰当的还款方案为()。A.到期后一次性还本付息

B.先扣除利息，到期后一次性偿还

C.分期等额偿还本息

D.分期等本金偿还

在丙机构对员工进行的专题培训中，应着重培养员工的能力为()。A.对消费者的不同需要具有较强的判断能力

B.对消费者的不同购买动机具有较强的注意力和语言表达能力

C.对企业的经营活动具有较强的管理能力

D.对消费者的不同个性特征具有较强的适应能力

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第5题
缔约过失责任与违约责任的根本区别是()。

A．受害方的信赖利益遭受损失

B．该责任发生在订立合同的过程中

C．假借订立合同，恶意进行磋商

D．故意隐瞒与订立合同有关的重要事实

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第6题
人民法院对当事人提出的回避申请，应当在申请提出的()日内，以口头或者书面形式作出决定。

A．3

B．5

C．7

D．15

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第7题
仲裁裁决作出后，撤销仲裁裁决必须符合的条件不包括()。

A．提出撤销仲裁裁决申请的主体必须是仲裁当事人

B．必须在法定的期限内提出撤销申请

C．必须有证据证明仲裁裁决有法律规定的应予撤销的情形

D．仲裁裁决所依据的证据是伪造的

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第8题
根据《仲裁法》和《民事诉讼法》的规定，对国内仲裁而言，不予执行仲裁裁决的情形不包括()。 ，

A．适用法律确有错误的

B．对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据

C．仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的

D．当事人在合同中没有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的

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第9题
下列选项中，不属于人民法院不予受理公民、法人或者其他组织对()事项提起的诉讼。

A．国家行为

B．行政机关制定、发布的具有普遍约束力的决定、命令

C．对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结财产等行政强制措施不服的

D．法律规定由行政机关最终裁决的具体行政行为

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第10题
导致合同无效的原因包括()。

A．一方以欺诈手段订立合同，损害国家利益

B．一方以胁迫手段订立合同，损害国家利益

C．恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同

D．违反法律、行政法规的一般性规定

E．以合法形式掩盖非法目的

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