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提问人：网友cheng778
发布时间：2022-01-07
[判断题]
物业服务公司未按物业服务合同约定的范围和标准为住户提供服务属于违约行为。（)
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第1题
物业管理活动中，产生违约行为的情形主要有：1.开发商未按销售合同规定的期限和质量交付物业
;2.物业服务企业未按物业服务合同约定的内容为业主提供服务;3.业主没有履行服务合同约定的义务等。()
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第3题
阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查，在此过程中涉及了以下问题：在阳光花园与海天物业服务公司签订的物业服务合同内容中，（）是物业服务企业根据物业服务合同约定，面向所有业主和物业使用人提供的最基本的管理与服务。
A.公共服务
B. 专项服务
C. 特约服务
D. 经营服务
第4题
阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查，在此过程中涉及了以下问题：在阳光花园与海天物业服务公司签订的物业服务合同内容中，由物业服务企业事先设立服务项目，并将服务内容与质量、收费标准公布的商业服务属于（）的范畴。
A.公共服务
B. 专项服务
C. 特约服务
D. 经营服务
第6题
空置房管理服务费用收取标准为（）。
A.按《物业服务合同》约定的收费标准的一半收取。
B.按《物业服务合同》约定的收费标准的三分之一收取。
C.按《物业服务合同》约定的收费标准收取。
D.按《物业服务合同》约定的收费标准的三分之二收取。
第7题
根据《物业管理条例》规定，物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由双方约定的，下列选项中，对其理解正确有()。
A.合同约定之外的服务事项，由于当事人未作约定，业主不能强行要求物业服务企业提供
B.物业服务企业应当提供合同约定以外的服务
C.物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务
D.合同约定以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定
E.提供物业服务合同约定以外的服务，是物业服务企业的法定义务
第8题
以下关于物业服务合同中对合同期限约定的说法，正确的是（）。A．物业服务合同的期限条款
以下关于物业服务合同中对合同期限约定的说法，正确的是（）。
A．物业服务合同的期限条款应当尽量明确、具体，或者明确规定计算期限的方法
B．物业服务合同应列明合同签订日期
C．物业服务合同应约定违约损害的计算方法、赔偿范围
D．物业服务合同应约定计算合同有效期的办法
第9题
物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，理解这条规定需要注意的要点为（）。
A.提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务
B.一些物业服务企业出于经营策略考虑，也可能无偿地为业主提供某些服务
C.合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定
D.需要合同以外服务的业主不需与物业服务企业另行协商，交费即可
E.物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务
第10题
以下关于物业服务合同中对合同期限的约定的说法，正确的是（)。A．物业服务合同的期限条款应当尽量明
以下关于物业服务合同中对合同期限的约定的说法，正确的是()。
A．物业服务合同的期限条款应当尽量明确、具体，或者明确规定计算期限的方法
B．物业服务合同应列明合同签定日期
C．物业服务合同应约定违约损害的计算方法、赔偿范围
D．物业服务合同应约定计算合同有效期的办法
