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提问人：网友154336271 发布时间：2022-09-19
[判断题]

项目正常开售，因某一栋楼未取得预售许可证，项目提前蓄客启用阶段性认筹策略，渠道公司带访客户认筹后认定该客户为成交老客户（）

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第1题
某房地产开发企业，具有二级开发资质，准备在A城市的城乡结合部开发建设一个住宅小区，共有5幢楼房。该公司已拿到开发项目的《建设项目选址意见书》。设想1号、2号、3号、4号、5号楼全部为三层建筑。根据相关规定，在项目开工建设前还应()等。

A.取得建设用地批准书

B.取得建设用地规划许可证

C.取得预售许可证

D.办理完毕土地使用权抵押手续

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第2题
达到哪个生产计划阶段时，该楼栋被判定为供货状态（）

A.获取预售许可证

B.达预售条件

C.开盘

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第3题
以下哪一项不是受理直客式一手住房按揭贷款业务楼盘必须符合的条件（）
A．楼盘开发商或其母公司、控股股东或实际控制人具备三级及以上房地产开发资质或符合总分行级重点合作机构准入标准, 凭他项权利证明放款除外

B．拟购住房已获预售许可证

C．所在楼栋工程进度必须符合监管规定

D．所购楼盘已竣工验收

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第4题
下列项目中，属于纳税人应该进行清算的有()。

A.直接转让土地使用权的

B.部分转让未竣工决算房地产开发项目的

C.取得销售(预售)许可证满3年仍然未销售完毕的

D.房地产开发项目全部竣工、完成销售的

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第5题
纳税人符合下列()条件的，应进行土地增值税的清算。

A.房地产开发项目全部竣工、完成销售的

B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

C.直接转让土地使用权的

D.取得预售许可证的

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第6题
纳税人应进行土地增值税的清算的情形有()。

A.房地产开发项目全部竣工、完成销售的

B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

C.取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的

D.直接转让土地使用权的

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第7题
下列各项中，房地产开发公司应当清算或者税务机关可要求其进行土地增值税清算的有（）。

A.直接转让土地使用权的

B.房地产开发项目全部竣工完成销售的

C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

D.取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完毕的

E.取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的

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第8题
下列各项中，纳税人应进行土地清算的有()。

A.房地产开发项目全部竣工、完成销售的

B.取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的

C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

D.直接转让土地使用权

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第9题
下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（)。

A.直接转让土地使用权的

B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

C.房地产开发项目全部竣工并完成销售的

D.取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完的

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第10题
下列各项中，房地产企业应进行土地增值税清算的有（）。

A.直接转让土地使用权的

B.房地产开发项目全部竣工完成销售的

C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

D.取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的

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