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提问人：网友154336271 发布时间：2022-10-16
[单选题]

签署房屋买卖定金协议时，经纪人蒋云发现客户徐悠的婚姻证明显示离异，但户口簿显示已婚。为后续流程顺利操作，蒋云的做法，正确的是（）

A.以户口簿为准

B.提供离婚证

C.以最新婚姻状况为准，应变更一致

D.以徐悠的征信报告上体现婚姻状况书为准

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第1题
客户李雪通过经纪人牛铭在贝壳找房VR带看中看中一套位于萧山区的住宅，因在北京工作，便委托牛铭帮忙签署《房屋买卖定金协议》。根据《房地产经纪管理办法》规定，牛铭可以接受李雪的委托（）
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第2题
房地产经纪人如果承接的是无不动产权证的房屋买卖交易业务，在签订房屋买卖合同时需要注意的有 ()。

A.注明不动产权证领取的时间

B.禁止支付大额定金

C.写明房屋出售人与房地产开发商公司签署的商品房买卖合同编号

D.建议购房人尽量保留装修的相关票据

E.房地产经纪人应认真审查双方证件

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第3题
客户王斌欲通过经纪人张云购买业主夏雨位于雨花台区的住宅，在签署房屋买卖合同时，夏雨因公出差，则夏雨可以委托张云代为办理签字事宜（）
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第4题
某房地产经纪人进行居间活动，买卖双方签订了房屋买卖协议，买方缴纳定金10000元给卖方，两天后卖方
将房屋加价30000元出售给第三人，此时，对定金的处理应为()。

A.卖方返还10000元给房地产经纪人

B.买方要求房地产经纪人赔偿10000元

C.卖方返还15000元给买方

D.卖方返还20000元给买方

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第5题
下面哪些属于签约枉跑，路费报销的适用条件（）。

A.在实际面签前，交易双方及居间方需签署《房屋买卖定金协议》

B.交易双方任意一方提出《房屋买卖定金协议》以外新的条件和要求，对方无法满足，导致签约不成功(的)

C.本项交通补贴仅适用于房屋买卖合同交易的当事人

D.发生枉跑后，顾客及厦门麦田人员共同签署《枉跑确认函》

E.本项交通补贴(仅)适用于房屋买卖合同交易的当事人及陪同家属

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第6题
为防止客户在交易途中撇开经纪人私下交易，普遍采取的措施（)。

A.要求客户先交定金

B.在带客户看房之前，签署一项委托协议

C.要求客户交一些押金

D.与委托人(业主)签署委托协议交保证金

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第7题
为防止客户在交易中撇开经纪人私下交易，普遍采取的措施是（)。A．要求客户先交定金B．在带客户去看房

为防止客户在交易中撇开经纪人私下交易，普遍采取的措施是()。

A．要求客户先交定金

B．在带客户去看房之前，签署一项委托协议

C．要求客户交一些押金

D．与委托人(业主)签署委托协议交保证金

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第8题
以下属于以不正当言行促使客户进行房产交易，违反ACN规则的是（）

A.经纪人张三建议客户伪造离婚证及社保缴纳证明进行房屋买卖交易

B.在交易过程中，经纪人向客户表示客户可以自行伪造证件骗取贷款

C.在签署买卖合同时，客户无意间告知经纪人自己的购房资质是因为造假行为获取，经纪人仍鼓励客户签署合同

D.签署合同时，经纪人承诺可以代客户办理购房资质

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第9题
在签署房屋买卖交易合同时，房地产经纪人需要认真审查的证件包括()。

A.房产证

B.房地产经纪人职业资格证书

C.户口簿

D.土地证

E.结婚证或离婚证

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第10题
①达成房屋买卖协议 ②交付定金③房价上涨，反悔 ④实地看房⑤向人民法院起诉（）

A.①②③④⑤

B.①④②③⑤

C.④①②③⑤

D.④②①⑤③

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第11题
（单选题) ①达成房屋买卖协议 ②交付定金 ③房价上涨，反悔 ④实地看房 ⑤向人民法院

(单选题) ①达成房屋买卖协议 ②交付定金 ③房价上涨，反悔 ④实地看房 ⑤向人民法院起诉

A. ①②③④⑤

B. ①④②③⑤

C. ④①②③⑤

D. ④②①⑤③

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