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提问人:网友chenjl163 发布时间:2022-01-07
[主观题]

由于土地的不可移动性、个别性及交易量少的特点,在土地估价时很难寻找到像一般商品那样性质、条件

完全相同的替代品。因此,一般都要进行()修订后,才能按替代原则,采用土地估价方法确定待估地块价格。

A.时间

B.土地条件

C.环境

D.时间和土地条件

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更多“由于土地的不可移动性、个别性及交易量少的特点,在土地估价时很难寻找到像一般商品那样性质、条件”相关的问题
第1题
地产的()决定了土地市场是不完全的市场。

A. 变动性

B. 特殊性

C. 个别性

D. 不可移动性

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第2题
收益还原法可用于()等用地的估价。

A.政府机关

B.博物馆

C.图书馆

D.商业写字楼

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第3题
统计指标体系的设计原则有()。

A.科学性原则

B.全面性原则

C.敏感性原则

D.实用性原则

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第4题
采用收益还原法评估承租土地使用权价格时,其土地还原率一般应()出让土地使用权还原率。

A.低于

B.高于

C.等于

D.等于或低于

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第5题
根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元,若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2%,则待估地块的价格应为()万元。

A.980

B.1000

C.1002

D.1020

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第6题
某物业用地面积10000m2,建筑物10层,1~3层每层建筑面积6000m2,4~10层每层建筑面积4000m2,则建筑容积率为()。

A.1.8

B.2.8

C.4.6

D.10.0

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第7题
该城市基准地价评估工作完成后,基准地价评估成果应报请()组织验收。

A.国土资源部

B.省(自治区、直辖市)人民政府

C.省(自治区、直辖市)国土资源行政主管部门

D.国土资源部与省(自治区、直辖市)国土资源行政主管部门

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第8题
某开发公司现以1200万元购买一块土地,根据批准的规划设计方案,开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万m2的住宅楼,预计总售价可达到6000万元,现实一年期贷款利息率为5.85%,销售税费率控制在6%,开发商要实现预付资本20%以上的投资回报率。

根据上述条件回答下列问题(利息按复利计算)。

建筑物的开发建造成本应控制在()元/m2建筑面积以下。

A.33.60

B.3282

C.1120

D.1094

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第9题
资产阶级古典政治经济学的奠基人是( )。

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第10题
划分商服区类别的目的,主要是为了进一步分析确定商业区()。

A.繁华影响度

B.繁华程度

C.影响因素

D.影响程度

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