甲公司开发建设了美景花园小区。乙丙等人购买了房屋。由于一层采..

第1题

甲公司开发建设了美景花园小区。乙丙等人购买了房屋。由于一层采光较差，而面积超过150平方米的房

屋总价较高，开发商为了促销，在合同中约定，购买一层房屋的业主将免费获得其窗外一块面积为15平方米的绿地，购买面积超过150平方米房屋的业主将免费获得规划用于停放汽车的车位一个。假设乙购买了一套一层房屋和另一套面积为168平方米的房屋，则（）。

A.乙可以根据合同约定取得绿地

B.乙不能根据合同约定取得绿地，因为绿地归全体业主共有

C.乙可以根据合同约定取得车位

D.乙不能根据合同约定取得车位，因为车位归全体业主共有

丙开设中餐馆以后，为了打开局面，雇佣音乐学院的学生在餐馆门口进行歌舞表演，声音过大，致使很多业主没法正常生活和休息。对于丙的这一行为（）。A.业主大会有权制止

B.业主委员会有权代表业主向法院起诉

C.受侵害的业主有权向法院起诉

D.业主大会有权代表业主向法院起诉

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

点击查看答案

第2题

甲公司开发建设了美景花园小区。由于一层采光较差，而面积超过150平方米的房屋总价较高，开发商为了促销，在合同中约定，购买一层房屋的业主将免费获得其窗前一块面积为10平方米的绿地，购买面积超过150平方米房屋的业主将免费获得规划用于停放汽车的车位一个。假设乙购买了一套一层房屋和另一套面积为168平方米的房屋，则()。

A.乙可以根据合同约定取得绿地

B.乙不能根据合同约定取得绿地，因为绿地归全体业主共有

C.乙可以根据合同约定取得车位

D.乙不能根据合同约定取得车位，因为车位归全体业主共有

点击查看答案

第3题

甲、乙、丙等人购买了丁公司开发的月桂小区中的商品房，丁公司在售楼广告中明确表示，保证每一户都能拥有至少一个车位。入住后，丁公司将小区地下车位以及地面部分道路和绿地改造的车位全部出售，被业主一抢而光。等到甲、乙、丙等人购买了汽车后，发现已经没有车位可供停车了，为此与丁公司发生纠纷。经查，该小区的车位仅为业主户数的一半，在商品房买卖合同中对于地下车位的归属和使用未有明确约定。对此，下列表述正确的有：

A.甲、乙、丙等人有权请求丁公司承担违约责任

B.道路和绿地改造的车位应归业主共有

C.甲、乙、丙等人有权请求重新分配车位

D.丁公司无权将地下车位全部出售

点击查看答案

第4题

甲、乙、丙等人购买了丁公司开发的月桂小区中的商品房，丁公司在售楼广告中明确表示，保证每一户都能拥有至少一个车位。入住后，丁公司将小区地下车位以及地面部分道路和绿地改造的车位全部出售，被业主一抢而光。等到甲、乙、丙等人购买了汽车后，发现已经没有车位可供停车了，为此与丁公司发生纠纷。经查，该小区的车位仅为业主户数的一半，在商品房买卖合同中对于地下车位的归属和使用未有明确约定。对此，下列表述正确的是（）

A.甲、乙、丙等人有权请求丁公司承担违约责任

B.道路和绿地改造的车位应归业主共有

C.甲、乙、丙等人有权请求重新分配车位

D.丁公司无权将地下车位全部出售

点击查看答案

第5题

甲、乙、丙等人购买了丁公司开发的月桂小区中的商品房，丁公司在售楼广告中明确表示，保证每一户都

能拥有至少一个车位。入住后，丁公司将小区地下车位以及地面部分道路和绿地改造的车位全部出售，被业主一抢而光。等到甲、乙、丙等人购买了汽车后，发现已经没有车位可供停车了，为此与丁公司发生纠纷。经查，该小区的车位仅为业主户数的一半，在商品房买卖合同中对于地下车位的归属和使用未有明确规定。

1、在该案中，以下说法正确是哪项()。

A、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条的规定，丁公司在售楼广告中明确表示，每一户都能拥有至少一个车位，视为合同内容

B、丁公司无权将小区地下车位以及地面部分道路和绿地改造的车位出售

C、该小区的车位仅为业主户数的一半，但不涉及开发商欺诈

D、小区地下车位、地面部分道路改造的车位和绿地改造的车位，三者权属相同

2、甲、乙、丙等人是否有权请求丁公司承担违约责任()。

A、有权

B、无权

C、甲乙有权，丙无权

D、甲有权，乙丙无权

3、地面部分道路和绿地改造的车位归谁所有()。

A、地面部分道路和绿地改造的车位应归全体业主按份共有

B、地下车位，基于建造行为的原始取得，开发商有处分权

C、地下车位、地面部分道路和绿地改造的车位应归全体业主共同共有

D、地下车位、地面部分道路和绿地改造的车位应归开发商所有

4、关于甲、乙、丙能否要求重新分配车位，以下说法正确是哪个()。

A、售出车位的合同无效，甲、乙、丙可以提出重新分配车位的要求

B、售出车位产权已确定，甲、乙、丙不能提出重新分配车位的要求

C、甲、乙、丙没有法律上的依据提出重新分配车位这一物权上的请求

D、甲、乙、丙不能在债权上请求开发商承担违约责任

5、该案的诉讼时效期限是几年()。

A、半年

B、一年

C、两年

D、十年民

点击查看答案

第6题

公司要上马项目，甲、乙、丙三位公司董事长有如下意见：_____甲：如果不上马金源花园工程，那么也不上马荣发小区工程。乙：如果不上马荣发小区工程，那么上马金源花园工程。丙:要么上马金源花园工程，要么上马荣发小区工程。下列选项同时满足上述三条意见的是：

A.两个工程都上马

B. 两个工程都不上马

C. 上马金源花园工程，不上马荣发小区工程

D. 上马荣发小区工程，不上马金源花园工程

点击查看答案

第7题

2008年1月，乙公司承建甲公州开发的A巧字楼工程项目，双方在建筑工程承包合同中约定，工程总价款为5

000万元，由甲公司提供原材料。开工后，甲公司按合同约定陆续支付了三期工程款共计3000万元，提供了部分原材料；后因甲公司资金紧张，原材料未能如期供应，乙公司为了保证工程进度垫付了500厅元材料款。2009年10月，A写字楼竣工验收合格。经结算，甲公司仍欠付乙公司工程款2000万元、垫资款500万元。 2010年6月，甲公司向丙银行借款，将A写字楼抵押给丙银行，并办理了抵押登记；借款到期后，甲公司未能全额清偿，尚欠丙银行本息共计2亿元。 2010年7月，乙公司拟开发B小区，遂与丁公司签订《国有土地使用权转让合同》，甲以A写字楼设定抵押，为乙公司支付购地款提供担保；乙公司事后未能全额支付购地款，尚欠丁公司1亿元。 2011年3月，甲公司的破产申请被人民法院受理，A写字楼拍卖所得2．7亿元。 2011年10月，乙公司因B小区建成后销售状况糟糕陷入财务困境，为获得融资，乙公司以B小区设定抵押，向戊银行借款3亿元，双方依法办理了抵押登记手续。 2012年3月，乙公司未告知消费者吴某B小区已抵州的事实，与吴某签订了《商品房买卖合同》，将B小区8号楼302房间出售给吴某，房屋总价款为110万元，吴某于合同签订当日支付了购房首付款48万元。余款术付时，吴某获知了B小区已抵押的事实，遂通知乙公司解除合同，要求乙公司退还购房首付款，并支付惩罚性赔偿金110万元。要求：请根据上述材料，分别回答下列问题：

甲公司欠付乙公司的工程款2000万元和工程垫资款500万元，能否就A写字楼拍卖所得优先受偿？并说明理由。

点击查看答案

第8题

根据材料回答 91～95 问题：某单位贯彻国家房改政策，按照职工工作年限发放了一批房屋补贴，该单位职工甲、乙、丙、丁、戊、己等分别用该批房屋补贴购买商品房。请根据以下所设回答下列问题：第 91 题甲因考虑接已经退休的父母来与自己同住，选中了A房地产开发公司开发的楼盘。A公司在销售广告中注明“拥有近2万平方米外围绿化带和近1．5万平方米的中心花园，高达60%的整体绿化率使小区成为一个天然鲜氧环保区”。双方签订合同，A公司交付房屋后，甲发现小区实际居住区的绿化面积为1．23万平方米，代征绿化用地1．57万平方米，产权归区市政园林服务中心，不能作为封闭的小区内专用绿地，小区内的绿化率为30%。为此，甲与A公司发生争议，并诉至法院，要求退房，并赔偿损失。经查，A公司对广告中承诺的绿化率并未写入商品房销售合同之中。对此，下列表述正确的有：（）

A.A公司广告的承诺为要约邀请

B.A公司广告的承诺为要约

C.A公司应承担违约责任

D.A公司应承担缔约过失责任

点击查看答案

第9题

诚信房地产开发公司（以下简称诚信公司)对其新开发的楼盘进行预售，其在销售广告中说明，该楼盘为高

诚信房地产开发公司(以下简称诚信公司)对其新开发的楼盘进行预售，其在销售广告中说明，该楼盘为高品质生活小区，小区空地绿化面积高达70％，温泉水人户。该小区因这两项条件比较优越，销售均价比同区域的其他小区高出25％。甲对诚信公司销售广告中的内容十分认可，于2011年8月份与诚信公司签订了商品房买卖合同。一年后，甲办理人住手续，搬进该小区后不久，发生一系列事件： (1)甲发现该小区绿化面积严重缩水，且入户的只是普通的热水，而非温泉水； (2)诚信公司销售房屋时并未取得预售许可证，至该小区竣工验收前夕方补办了预售许可证； (3)乙持一商品房买卖合同找到甲，告知甲该房诚信公司已于2011年7月份出售给乙，乙购下该房后出国学习，日前刚回国，乙主张其才是房屋的权利人，要求甲腾退房屋； (4)丙找到甲，告知甲该房是诚信公司许诺给她的回拆房，要求甲腾退房屋。当事人各方纠缠不清，纷纷将诚信公司告上人民法院： (1)甲要求解除与诚信公司订立的合同，由诚信公司赔偿其损失，并请求人民法院判令诚信公司支付惩罚性赔偿金； (2)乙要求解除与诚信公司订立的合同，并要求诚信公司支付惩罚性赔偿金； (3)丙请求人民法院判令甲腾退房屋，将房屋返还给自己； (4)诚信公司抗辩称其与甲、乙订立商品房买卖合同时尚未取得预售许可证，合同无效，甲和乙要求解除合同的请求不当．人民法院应当予以驳回。要求：根据上述资料，回答下列问题。 (1)诚信公司的商品房销售广告是要约还是要约邀请？请说明理由。 (2)诚信公司未取得预售许可即与甲订立商品房买卖合同，该合同是否有效？请说明理由。 (3)甲的诉讼请求是否合法？请说明理由。 (4)乙的诉讼请求是否合法？请说明理由。 (5)丙的诉讼请求是否合法？请说明理由。

点击查看答案

第10题

某单位贯彻国家房改政策，按照职工工作年限发放了一批房屋补贴，该单位职工甲、乙、丙、丁、戊、己等分别用该批房屋补贴购买商品房。请根据以下所设回答下列问题：甲因考虑接已经退休的父母来与自己同住，选中了A房地产开发公司开发的楼盘。A公司在销售广告中注明“拥有近2万平方米外围绿化带和近1．5万平方米的中心花园，高达60％的整体绿化率使小区成为一个天然鲜氧环保区”。双方签订合同，A公司交付房屋后，甲发现小区实际居住区的绿化面积为1．23万平方米，代征绿化用地1．57万平方米，产权归区市政园林服务中心，不能作为封闭的小区内专用绿地．小区内的绿化率为30％。为此，甲与A公司发生争议，并诉至法院，要求退房并赔偿损失。经查，A公司对广告中承诺的绿化率并未写入商品房销售合同之中。对此。下列表述正确的有：()

A.A公司广告的承诺为要约邀请

B.A公司广告的承诺为要约

C.A公司应承担违约责任

D.A公司应承担缔约过失责任

点击查看答案

第11题

甲、乙、丙等人经预谋后，从淘宝店购买了A公司的最新款手机 30部。收到手机后拆下手机主板换上废旧主板。然后利用7天无条件退货规则，将手机退货，从 A公司获得全额退款。关于甲等人的刑事责任。下列哪一项是正确的（不考虑数额（）

A.就手机主板构成盗窃罪

B.就手机主板构成诈骗罪

C.就货款构成诈骗罪

D.就手机整体构成盗窃罪

点击查看答案

功能	扣减规则
功能	基础费（查看答案）	加收费（AI功能）
文字搜题、查看答案	1/每题	0/每次
语音搜题、查看答案	1/每题	2/每次
单题拍照识别、查看答案	1/每题	2/每次
整页拍照识别、查看答案	1/每题	5/每次

甲公司开发建设了美景花园小区。乙丙等人购买了房屋。 由于一层采光较差，而面积超过150平方米的房

甲公司开发建设了美景花园小区。乙丙等人购买了房屋。由于一层采光较差，而面积超过150平方米的房