招调执行流程中,如原合同终止后,新合同无缝对接进场经营,即原合同终止日期=费用截止日期=计划撤场日期,则终止协议中撤场时间应填录“当”日撤场()
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B.原合同自然到期,无需签署终止协议
C.关注履约保证金跟进处理方式与方案审批是否一致
D.终止协议附件:合同终止流程中,若租金计费方式为保底,抽成二者取高或纯抽成情况(非固定金额或固定递增率),那么终止协议第九项欠缴的租金内应填写【以实际结算金额为准】。第十项剩余租金内按系统内剩余实际金额填写即可
E.原合同提前终止后,新合同无缝对接进场经营,即原合同终止日期=费用截止日期=计划撤场日期,则终止协议中撤场时间应填录当、0、/日撤场;步行街合同终止,原则上撤场日期不晚于终止日期7天;主次力店按合同约定进行执行
B、方案内合同开业日期提报为合同结束日期,已由单店出具相关说明进行更正;(如涉及)
C、合同XX页XX事项存在留白/未勾选,请在复核阶段补全合同文本;(如涉及)
D、根据总部工程物业中心《有关调整物业服务费标准的通知》,针对2022年1月1日以后终止的合同,原则上均按1月1日起执行最新物业服务费标准,请单店根据集团要求执行补收,保障公司收入;(如涉及)
E、本次流程审核以附件位置上传合同为准,未审核合同用印信息位置附件;/本次流程审核以合同用印信息位置附件为准,附件位置未上传合同;(如涉及)
A.同商户原位招调,使用终止后溢缴金额作为首期款,需上传终止审批界面完整截图
B.续签审批中合同,使用原合同溢缴款作为首期款,上传原合同租赁系统收款余额截图
C.使用已终止合同释放的可退款项作为首期款,上传资产租赁系统冲抵申请界面下的可冲抵余额截图
A.如仍然采用原外包商,可以不重新进行采购和申请审批流程,直接续签合同
B.如仍然采用原外包流程,可以不重新进行采购和申请审批流程,直接签订合同
C.如果仍然采用原外包商、原外包流程,可重新以不进行采购和申请审批流程,直接签订合同
D.对于任何情况,合同终止后,均要重新进行采购和申请审批流程
B、本次调整原因为主动/被动招调
C、新品牌【XXXX】合同期间为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日,XX天(小于30天时)/XX个月(大于等于1个月时)
D、租金优惠、支付周期、递增率、收费标准、宣传推广费
E、终止流程审核
B、查看方案上报的保证金处理方式,与终止审批中页面处理方式保持一致
C、查看方案中合同计费方式:营业额种类、初始抽成比例、抽查条件描述;发起人上报话术有无特殊事项说明
D、支付周期需审核1、固定租金:租期结束当月的20号前付下期费用;2、提成租金:租期开始后的20日内付上期抽成费用3、遇法定节假日提前
E、审批用语填写需复核招调计算表内容,检查与系统费项总览、费用试算金额是否一致;如一致带出批语后并复制粘贴至审批意见,如有需带意见事项如:包括高标事项、审核附件位置等,依次填写,点击审批通过如不一致需找出错误原因,系统录入有误的修改系统内容,招调计算表填写有误的修改表内内容
B.商户单方原因提出解约,需提前申请,且广场完成无缝对接招商、无租金损失,并按照招调方式在租赁系统中完成合同调整,可以视同协商解约,押金、保证金免于扣罚
C.任何情况都可以扣罚保证金
D.任何情况都不可以扣罚保证金
B、餐饮商户未收取厨余垃圾清运费(如涉及)
C、方案内合同开业日期提报为合同结束日期,已由单店出具相关说明进行更正;(如涉及)
D、合同XX页XX事项存在留白/未勾选,请在复核阶段补全合同文本;(如涉及)
E、根据总部工程物业中心《有关调整物业服务费标准的通知》,针对2022年1月1日以后终止的合同,原则上均按1月1日起执行最新物业服务费标准,请单店根据集团要求执行补收,保障公司收入;(如涉及)
B.若不属于原合同范围且符合需要向原供方采购工程、货物或者服务,否则将影响施工或者功能配套要求的情形需要签署补充协议的,应按《招标采购方式变更申请表》批准后可采用单一来源采购流程执行
C.与原合同的审批流程保持一致
D.与原合同工作内容无差异时,可简化审批流程
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