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提问人:网友154336271 发布时间:2022-08-27
[判断题]

业主张波名下拥有一套婚前个人房产,客户黄中霆欲以商业贷款购买,在签署合同时,需要张波的爱人签署《配偶同意出售证明》()

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更多“业主张波名下拥有一套婚前个人房产,客户黄中霆欲以商业贷款购买,在签署合同时,需要张波的爱人签署《配偶同意出售证明》()”相关的问题
第1题
客户舒婧欲通过经纪人王明购买一套业主李美与其配偶贺俊二人名下共有的一套位于槐荫区的住宅,签署房屋买卖合同时,经纪人王明需要查看()

A.李美的身份证

B.产权证

C.李美的结婚证

D.李美配偶签署的《配偶同意出售证明》

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第2题
客户李辉,杭州户籍,配偶张萍。李辉欲以商业贷款的方式购买一套位于江干区的住宅,产权登记在李辉个人名下。在办理购房资质审核时,需要提供的资料有()

A.婚姻证明

B.李辉及张萍的户籍证明

C.李辉及张萍的身份证明

D.近3年内连续缴纳24个月社保证明或个人所得税证明

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第3题
客户张利,婚前贷款购买了一套住宅性质的房屋并登记在本人名下,与马来结婚后共同还贷,现将婚前购买住宅出售。关于签署买卖合同的说法,正确的是()

A.张利一人签署买卖合同即可

B.马来可凭结婚证代张利签署买卖合同

C.张利签署买卖合同,马来签署《配偶同意出售声明》

D.张利签署买卖合同,代替马来签署《配偶同意出售声明》

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第4题
业主唐力目前是已婚状态,欲出售名下一套婚前全款购买的位于长沙县的一套商品房,无法提供配偶同意出售证明,那么他提供什么资料可以签署房屋买卖合同()

A.全款购房合同/契税发票

B.结婚证

C.婚前财产公证书

D.配偶的户口本

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第5题
客户陈军,沪籍已婚,家庭名下无房,现欲购入业主张琳名下的一套3房,该3房为张琳于2011年以300万
元购入,建筑面积128.75平方米,此外张琳配偶名下另有一套办公楼,本次出售的税务核定价为800万元;张琳本次出售需要的税费有?(四舍五入,保留2位小数)()

A.个税免征

B.个税15.52万

C.增值税23.81万

D.增值税25.24万

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第6题
客户钟舒奇,未婚,29 周岁,其名下拥有一套位于 MINI 印象的住宅,尚有 23.6 万元 住房商业贷款未结清,此为钟舒奇名下唯一房产,现钟舒奇欲申请商业贷款购买一套位于华 业玫瑰东方的公建,成交价格 77 万元。关于贷款年限及成数,下列说法正确的是()

A.可申请最长贷款年限为 30 年

B.可申请最长贷款年限为 10 年

C.最低首付款为 23.1 万元

D.最低首付款为 38.5 万元

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第7题
业主张倩,14周岁,父母离异,跟随母亲张高平生活,张倩通过经纪人李琪将自己名下一套位于市中区的住宅顺利出售,签署房屋买卖合同时以下说法正确的是()

A.张倩可以不到场,但其监护人必须到场

B.张倩母亲张高平到场签署合同即可

C.签字时出卖人处签署张倩和其父母姓名

D.代理人处签署张倩姓名

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第8题
客户白宁,欲通过省直公积金组合贷款购买业主张玲名下一套二手住宅。那么本次交易过程中,在没有委托公证的情况下,需要张玲到场办理的业务环节有()

A.公积金进件

B.公积金面签

C.银行面签

D.产权过户

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第9题
客户张利,婚前购买了一套住宅,与马来结婚后想再购买一套住宅,现将婚前购买住宅出售。下列关于签署买卖合同的说法,最恰当的是()

A.张利一人签署买卖合同即可

B.马来可凭结婚证代张利签署买卖合同

C.张利签署买卖合同,马来签署《配偶同意出售证明》

D.张利签署买卖合同,代替马来签署《配偶同意出售证明》

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第10题
叶青与丈夫宁华共同拥有一套房屋,宁华因病去世,父母均已去世,名下有一个儿子,儿子已婚,并育有一子。房屋由叶青和儿子共同继承并办理了继承公证,现欲出售此房,请问以下操作错误的是()

A.签署合同时,需要叶青青和儿子共同到场

B.签署合同时,必须要叶青青提供宁光华的死亡证明

C.签署合同时,需要叶青青提供单身声明

D.签署合同时,需要叶青青的儿子提供配偶同意出售声明

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