题目内容
（请给出正确答案）
A.销售市场的风险
B.筹集资金的风险
C.竞争的风险
D.受政策影响的风险
E.受形式影响的风险
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对开发投资来说，房地产开发投资的经济效果主要表现为()。
A.租金收益
B.物业增值
C.股权增加
D.销售收入
房地产开发项目的财务效益主要表现为项目销售(出租)收入、固定资产投资、流动资金、经营成本和税金等各项支出。()
A．正确
B．错误
房地产开发项目的财务效益主要表现为生产经营过程中的销售(出租)收入;财务支出费用主要表现为开发建设项目总投资、经营成本和税金等各项支出。下列有关房地产开发项目的财务评价的概念理解不当的选项为()。
A．项目销售(出租)收入是指项目销售或出租房地产所取得的收入
B．开发项目总投资是固定资产投资、固定资产投资方向调节税、开发期借款利息和流动资金之和
C．经营成本是指项目开发初期到经营过程中发生的费用,包括不可预见费等
D．税金是指产品销售税金及附加、所得税等。产品销售税金及附加包括营业税、城市维护建设税及教育费附加
A.从物质形态上看,房地产开发活动表现为开发商使用各种工具、设备,消耗一定量的能源,通过开发生产,获得房地产商品
B.从货币形态上看,房地产开发活动则表现为投入一定量的资金,花费一定量的成本,通过房屋销售或出租获得一定量的货币收入
C.房地产投资分析的目的,就是要根据特定房地产投资项目所要达到的目标和所拥有的资源条件,选择合适的运行模式或技术方案,以获得最好的经济效果
D.对于房地产开发投资活动来说,投资、成本、销售或出租收入、税金、利润等经济量,是构成开发投资项目固定资本的基本要素,也是进行投资分析最重要的基础数据
房地产开发具有()的特点，其开发成本、管理费用、销售费用、销售税费、开发完成后的房地产价值等实际发生的时间不尽相同，特别是大型的房地产开发项目。
A．投资量大
B．周期长
C．风险性大
D．开发费用投入时间变化大
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