题目内容
（请给出正确答案）
A.未封闭的阳台、挑廊
B. 房屋之间无上盖的架空通廊
C. 突出房屋墙面的装饰性的玻璃幕墙
D. 房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池
E. 骑楼、骑街楼的底层用作道路街巷通行的部分
参考答案
简答题官方参考答案
（由简答题聘请的专业题库老师提供的解答）
网友提供的答案
更多“下列属于不计算房屋面积的是（）。”相关的问题
A、A.企业对房屋、建筑物固定资产在未足额提取折旧前进行改扩建的，如属于提升功能、增加面积的，该固定资产的改扩建支出，并入该固定资产计税基础
B、B.固定资产的预计净残值一经确定，不得变更
C、C.固定资产按照直线法计算的折旧，可以在企业所得税税前扣除
D、D.企业对房屋、建筑物固定资产在未足额提取折旧前进行改扩建的，如属于推倒重置，该资产原值减除提取折旧后的净值，应并入重置后的固定资产计税成本
B.挂牌出让
C.拍卖出让
D.招标出让
下列属于此项目所涉及的房地产登记的有()。A.土地所有权初始登记
B.房屋所有权初始登记
C.房屋所有权转移登记
D.房屋所有权变更登记
按照规定，房地产权属登记机关对该住宅小区商品房核准登记发证的时限为()日。A.15
B.30
C.60
D.90
C中介公司销售人员向陈某就房屋建筑面积作的下列解释中，正确的是()。A.全封闭阳台按其外围水平投影计算全部面积
B.未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算面积
C.有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝面积计算建筑面积
D.房屋之间无上盖的架空通廊，按其投影计算一半面积
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.房屋建筑面积按房屋勒脚以上外墙的边缘所围的建筑水平投影面积计算，以m2为单位，取至0.1m2
B.对于不规则的楼层，分不同情况计入楼层面积
C.屋内的天井，无柱的屋檐、雨篷以及室外简易无基础的楼梯应计入房屋面积
D.封闭的室外阳台计算其全部面积，不封闭的计算其一半面积
A.全封闭的阳台，按其外围水平投影面积计算全部建筑面积
B.未封闭的阳台，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算
C.房屋之间无上盖的架空通廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算
D.无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的全部计算
E.穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，按自然层计算面积
A.全封闭的阳台，按其外围水平投影面积计算全部建筑面积
B.穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，按自然层计算面积
C.未封闭的阳台，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算
D.无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的全部计算
E.房屋之间无上盖的架空通廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算
A.房屋建筑面积是各层水平面积的总和
B.无顶盖的房屋附属物不计算面积
C.封闭的阳台、封闭的架空通廊计算全部面积
D.檐廊、挑廊、门廊计算一半建筑面积
B.未封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积
C.未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积
D.套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算
该套住宅的套内建筑面积为()m2。A.128
B.138
C.141
D.143
关于套内墙体面积，下列说法正确的是()。A.套内自有墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积
B.各套之间的分隔墙按水平投影面积全部计入套内墙体面积
C.套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占用面积即套内墙体面积
D.外墙(包括山墙)按水平投影面积的一半计入套内墙体面积
房地产经纪人员在实际工作中，可提醒客户()不能拆改。A.梁
B.柱
C.剪力墙
D.隔墙
关于计算建筑面积的规定，下列说法正确的是()。A.计算建筑面积的房屋，应是永久性结构的房屋
B.计算建筑面积的房屋，房屋层高应在2.10m以上
C.计算建筑面积的房屋，房屋层高应在2.20m以上
D.同一房屋如果结构、层数不相同时，应分别计算建筑面积
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊
B. 未封闭的阳台、挑廊
C. 独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的
D. 有顶盖不封闭的永久性的架空通廊
E. 房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池
A.无横墙（含山墙）的单层房屋，应按弹性方案考虑
B.房屋的静力方案分别为刚性方案和弹性方案
C.房屋的静力计算方案是依据横墙的间距来划分的
D.对于刚性方案多层砌体房屋的外墙，如洞口水平的截面面积不超过全截面面积的2/3，则作静力计算，可不考虑风载影响
警告：系统检测到您的账号存在安全风险
为了保护您的账号安全，请在“简答题”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！
