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提问人：网友154336271 发布时间：2022-11-05

[判断题]

合同首期费用、租赁保证金的费用标准由各项目根据实际情况自行制定（）

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第1题

关于万达影城审核思维导图，以下说法错误的是（）

A、首期及支付方式审核，首期缴款日期：首期结束月次月15日（若为计租开始日为优于方案需核实）；合同未明确约定首期期间，为避免影响后期抽成发单的操作，首期期间不得跨月；合同明确约定首期期间，严格按照合同约定执行

B、核对系统是否录入租赁保证金

C、费用标准录入，月营业额起-月营业额止：0-空白；抽成比例：11%；抽成补充录入，年营业额起-年营业额止：0-空白；抽成比例：11%

D、合同模板需选择正确：（主次力店）/业态（非餐饮）

E、合同中开业日期和费项信息等均需与方案上和系统保持一致

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第2题

以下表述错误的有()。

A.实质租金常由纯租金及租赁不动产所需的各项费用构成

B.支付租金包括制定契约时所收取的具有预租金性质的保证金

C.实质租金＝支付租金+保证金×月(年)利率

D.支付租金＝实质租金+保证金×月(年)利率

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第3题

以下表述正确的有（）。

A.实质租金常由纯租金及租赁不动产所需的各项费用构成。

B.实质租金一支付租金+保证金×月（年）利率

C.支付租金包括制定契约时所收取的具有预租金性质的保证金。

D.支付租金一实质租金+保证金×月（年）利率

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第4题

以下表述错误的有（）

A．实质租金常由纯租金及租赁不动产所需的各项费用构成

B．支付租金包括制定契约时所收取的具有预租金性质的保证金

C．实质租金=支付租金+保证金×月（年）利率

D．支付租金=实质租金+保证金×月（年）利率

E．支付租金即市场租金与实际支付租金的差额

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第5题

光船租赁合同有哪些特点？

A.光船租赁合同是转移船舶使用权的合同

B.船舶在租期内由承租人配备和雇佣船员，并由承租人使用、经营并收益

C.除另有约定外，承租人承担光租期间发生的各项船舶费用和营运费用

D.光船租赁关系属于债权债务关系，但是具有某些物权的特点

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第6题

下列各项中，属于在设备经营租赁中租赁费用的有（）。

A.租金

B.贷款利息

C.担保费

D.租赁保证金

E.租赁手续费

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第7题

2007年12月1日向阳公司与大海公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下：租赁标的物：电动自行车生产线。(1)租赁期开始日：2007年12月31日(2)租赁期：2007年12月31日～2010年12月31日，共3年。(3)租金支付方式：每年年末支付租金270 000元。首期租金于2007年12月31日支付。(4)租赁期届满时电动自行车生产线的估计余值为117 000元。其中由向阳公司担保的余值为100 000元；未担保余值为17 000元。(5)该生产线的保险、维护等费用由向阳公司自行承担，每年10 000元。(6)该生产线在2007年12月31日的公允价值为 850 000元。(7)租赁合同规定的利率为6%(年利率)。(8)该生产线估计使用年限为6年，采用直线法计提折旧。(9)2010年12月31日，向阳公司将该生产线交回大海公司。(10)向阳公司按实际利率法摊销未确认融资费用(假定按年摊销)。假设该生产线不需安装；PVA6%,2=1.833，PV6%,3=0.84。根据上述资料，回答下列问题：租赁期开始日最低租赁付款额现值为()元。

A.910 000

B.850 000

C.848 910

D.810 000

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第8题

以下各项中，（)属于会计政策变更。A．某企业原领用低值易耗品时一次计人费用，现因所需低值易耗品

以下各项中，()属于会计政策变更。

A．某企业原领用低值易耗品时一次计人费用，现因所需低值易耗品较多，改按分期摊销的方法计人费用

B．某企业第一次签订一项建造合同，为另一企业建造厂房，该企业对该项建造合同采用完工百分比法确认收入

C．原租人设备为经营租赁，本年度起租赁的设备均改为融资租赁，自本年度起对新租赁的设备采用融资租赁会计处理方法

D．存货期末计价由成本法改按成本与可变现净值孰低法

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第9题

2010年12月1日华阳公司与大江公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下：(1)租赁标的物：电动自行车生产线。(2)租赁期：2010年12月31日-2013年12月31日，共3年。(3)租金支付方式：每期支付租金270000元。首期租金于2010年12月31日支付，2012年、2013年租金皆于当年年初支付。(4)租赁期届满时电动自行车生产线的估计余值为117000元。其中由华阳公司担保的余值为100000元;未担保余值为17000元。(5)该生产线的保险、维护等费用由华阳公司自行承担，每年10000元。(6)该生产线在2010年12月31日的公允价值为850000元。(7)租赁合同规定的利率为6%(年利率)。(8)该生产线估计使用年限为6年，采用直线法计提折旧。(9)2013年12月31日，华阳公司将该生产线交回大江公司。(10)华阳公司按实际利率法摊销未确认融资费用(假定按年摊销)。假设该生产线不需安装;(P/A，6%，2)=1.833，(P/F，6%，3)=0.84.要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题假设该生产线所造产品尚未对外销售，则该租赁业务增加华阳公司2011年末资产金额为()。

A.249636.67元

B.259636.67元

C.283333.33元

D.239636.67元

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第10题

租户合同自然到期，不续约，租赁保证金退款需要哪些资料（）

A.撤场验收登记表

B.租户盖章版退款申请函

C.撤场协议

D.退还收据

E.撤铺费用结算意见表

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