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提问人:网友mealone 发布时间:2022-01-06
[单选题]

A房地产公司于2010年1月1日,通过出让方式,获得B市C县规划区内一地块,从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同,交纳土地出让金6000万元,合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因,该项目直到2011年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益,准备将临街的地块建成商业门市。根据国土资源部39号令规定,A房地产公司取得上述土地使用权,不可能采取的出让方式是()。

A.招标方式

B. 拍卖方式

C. 协议出让方式

D. 挂牌出让方式

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匿名网友[244.***.***.100]选择了 B
1天前
匿名网友[77.***.***.208]选择了 B
1天前
匿名网友[199.***.***.161]选择了 C
1天前
匿名网友[143.***.***.94]选择了 B
1天前
匿名网友[168.***.***.31]选择了 A
1天前
匿名网友[109.***.***.174]选择了 B
1天前
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1天前
匿名网友[50.***.***.188]选择了 D
1天前
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第1题
A房地产公司于2010年1月1日,通过出让方式,获得B市C县规划区内一地块,从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同,交纳土地出让金6000万元,合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因,该项目直到2011年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益,准备将临街的地块建成商业门市。经同意,A房地产公司改变该项目部分土地用途,()。

A.必须变更或重新签订出让合同

B. 不需变更或重新签订出让合同

C. 必须相应调整地价款

D. 不用调整地价款

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第2题
A房地产公司于2010年1月1日,通过出让方式,获得B市C县规划区内一地块,从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同,交纳土地出让金6000万元,合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因,该项目直到2011年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益,准备将临街的地块建成商业门市。本例中,出让合同签订的责任主体是()。

A.B市人民政府与A房地产公司

B. B市人民政府土地管理部门与A房地产公司

C. C县人民政府与A房地产公司

D. C县人民政府土地管理部门与A房地产公司

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第3题
A房地产公司于2010年1月1日,通过出让方式,获得B市C县规划区内一地块,从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同,交纳土地出让金6000万元,合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因,该项目直到2011年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益,准备将临街的地块建成商业门市。A房地产公司要想改变该项目部分土地用途,必须取得()的同意。

A.出让方

B. B市人民政府城市规划行政管理部门

C. B市人民政府城市土地管理部门

D. C县人民政府城市规划行政管理部门

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第4题
甲房地产公司于2009年12月10日与乙企业签订租赁协议,将其一栋建筑物整体出租给乙企业使用,租赁期
开始日为12月31日,租期为3年,每年12月31日收取租金150万元。出租时,该建筑物的成本为2800万元,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,尚可使用年限为20年,公允价值为1800万元,甲房地产公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,无残值。假定甲房地产公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2010年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1800万元,预计未来现金流量现值为1750万元。2011年1月1日由于当地的房地产交易市场的成熟,甲房地产公司的投资性房地产具备了采用公允价值模式进行后续计量的条件,甲房地产公司决定对该投资房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。假设转换日该建筑物的公允价值为1750万元。

要求:

A. 要求:

B. 根据上述资料,不考虑其他因素,回答问题。

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第5题
根据下列材料回答下列各 题。 W房地产公司于2010年3月1日,通过出让方式,获得B市C县规划区内一地块,从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同,交纳土地出让金6000万元,合同约定2010年5月1日开始动工建设。后由于种种原因,该项目直到2011年7月1日才开始动工建设。同时W房地产公司为提高整体投资效益,准备将临街的地块建成商业门市。 该项目除临街的地块建成商业门市外,其余的住宅楼建设用地出让最高年限为()年。

A.55

B.60

C.65

D.70

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第6题
利润总额的金额为0。

甲房地产公司于2009年12月10日与乙企业签订租赁协议,将其一栋建筑物整体出租给乙企业使用,租赁期开始日为12月

31日,租期为3年,每年12月31日收取租金150万元。出租时,该建筑物的成本为2800万元,已提折旧500万元,已提减

值准备300万元,尚可使用年限为20年,公允价值为1800万元,甲房地产公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,无

残值。假定甲房地产公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。

2010年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1800万元,预计未来现金流量现值为1750万元。

2011年1月1日由于当地的房地产交易市场的成熟,甲房地产公司的投资性房地产具备了采用公允价值模式进行后续计量

的条件,甲房地产公司决定对该投资房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。假设转换日该建筑物的公允价值为

1750万元。

要求:

A. 要求:

B. 根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。

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第7题
甲房地产公司2009年12月31日共有A、B、 C、D、E五幢商品房达到预定可使用状态,2010年1月5日与乙企业
签订销售合同出售了商品房A;同时将商品房B用于职工福利住房;2月1日将商品房C出租;由于房地产市场不太景气,商品房D也打算出租;剩余的商品房E作为存货。2011年1月1日将商品房D出租,该商品房D成本为3000万元,未计提存货跌价准备,转换日的公允价值为 3200万元,甲房地产公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。企业按净利润的10%计提法定盈余公积,假定不考虑所得税的影响。

要求:根据上述资料,回答下列问题。

2010年下列资产中作为投资性房地产核算的是 ()。

A.商品房B

B.商品房C

C.商品房D

D.商品房E

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第8题
《江苏省未成年人保护条例》于何时开始施行。()A、2010年1月1日B、2009年5月1日C、2009年6月1日

《江苏省未成年人保护条例》于何时开始施行。()

A、2010年1月1日

B、2009年5月1日

C、2009年6月1日

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第9题
《Incoterms 2010》于()起生效。

A.2010年1月1日

B. 2010年10月1日

C. 2011年1月1日

D. 2011年10月1日

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第10题
A房地产公司于2008年1月1日,通过出让方式,获得B市C县规划区内一地块,从事住宅楼开发建设。并于次日在签订了出让合同,交纳土地出让金6000万元,合同约定2006年3月1日开始动工建设。后由于种种原因,该项目直到2009年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益,准备将临街的地块建成商业门市。该项目除临街的地块建成商业门市外,其余的住宅楼建设用地出让最高年限为()年。

A.40

B.50

C.60

D.70

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