某房地产公司自建一幢价值1000万元的写字楼,对外销售实现营业收入1500万元,已知建筑业的营业税率为3%,不动产销售的营业税税率为5%,则该企业应缴纳营业税()万元。
A.30
B. 50
C. 105
D. 75
- · 有3位网友选择 C,占比37.5%
- · 有2位网友选择 D,占比25%
- · 有2位网友选择 A,占比25%
- · 有1位网友选择 B,占比12.5%
A.30
B. 50
C. 105
D. 75
A.30
B.50
C.105
D.75
某房地产公司2003年发生以下业务:
(1)签订商品房买卖合同300份,买卖金额9000万元;本年取得预收款3000万元;
(2)将自建的一幢综合楼出售,工程总成本1200万元,将其中的70%出售,售价2000万元,当地政府规定的营业税成本利润率为8%;
(3)公司自有办公楼一幢,原值4000万元,其中20%出租,租期3年,年租金10万元,按年收取。
要求:请根据以上业务计算该公司当年应纳的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税(当地政府规定的房产余值扣除比率为20%)。
A.105.18
B.105.65
C.15.18
D.90
根据上文,回答第 71~74 题。
1999年10月份经营业务如下:
(1)销售自建商品住宅楼一栋,取得销售收入1800万元,其中包括代收城市基础设施配套费、集资兴建锅炉增容费150万元,工程成本460万元,成本利润率10%;
(2)施工队为房产开发公司建成自用办公楼一栋,施工队与房产开发公司结算工程价款为3000万元;
(3)房地产公司以一幢房屋向某银行抵押贷款,到期本息合计4800万元,银行将抵押的房屋收归己有,经房产评估所评定该房产价值5000万元,银行决定再向房地产开发公司支付200万元,该公司表示同意;
(4)房地产开发公司所属施工队承包某安装、装饰工程,工价结算价款为1200万元,其中包括安装制冷设备价款100万元,施工队自带的辅助性装饰材料25万元;另外,获建设单位奖励50万元。 第 71 题 销售自建商品住宅应纳营业税为()。
A.105 18万元
B.105 65万元
C.15.18万元
D.90万元
某房地产开发公司,有自己的施工队(非独立核算),2005年10月份经营业务如下:
(1) 销售自建商品住宅楼一栋,取得销售收入1800万元,工程成本460万元,成本利润率10%;
(2) 施工队为房产开发公司建成自用办公楼一栋,施工队与房产开发公司结算工程价款为3000万元;
(3) 房地产公司以一幢房屋向某银行抵押贷款,到期本息合计4800万元,银行将抵押的房屋收归已有,经房产评估所评定该房产价值5000万元,银行决定再向房地产开发公司支付200万元,该公司表示同意;
(4) 房地产开发公司所属施工队承包某安装、装饰工程工价结算价款为1200万元,其中包括安装制冷设备价款100万元、施工队自带的辅助性装饰材料25万元。
上述取得的专用发票均通过税务机关的认证。
要求:按下列顺序回答问题,每问均为共计金额:
(1) 计算销售自建商品住宅应缴纳营业税;
(2) 计算向银行转移抵押房产业务应缴纳营业税;
(3) 计算施工队完成的两项工程应缴纳营业税;
(4) 计算该房地产开发公司当月共应缴纳营业税。
A.75
B.105.93
C.109.02
D.110.57
某房地产开发公司,有自己的施工队(非独立核算),2007年10月份经营业务如下:
(1)销售自建商品住宅楼-栋,取得销售收入1800万元,工程成本460万元,成本利 润率10%;
(2)施工队为房地产开发公司建成自用办公楼一栋,施工队与房地产开发公司结算工程 价款为3000万元;
(3)房地产公司以一幢房屋向某银行抵押贷款,到期本息合计4800万元,公司无力还 款,银行将抵押的房屋收归己有,经房产评估所评定该房产价值5000万元,银行决定再向 房地产开发公司支付200万元,该公司表示同意;
(4)房地产开发公司所属施工队承包某安装、装饰工程结算价款为1200万元,其中包 括安装制冷设备价款100万元、施工队自带的辅助性装饰材料25万元。
上述取得的专用发票均通过税务机关的认证。
要求:根据上述资料,按下列序号计算有关纳税事项,每问需计算出合计数:
(1)计算销售自建商品住宅应缴纳营业税;
(2)计算向银行转移抵押房产业务应缴纳营业税;
(3)计算施工队完成的承包工程应缴纳营业税;
(4)计算该房地产开发公司当月共应缴纳营业税。
A.110.25
B.110.57
C.35.56
D.38.19
A.75
B.105.93
C.109.02
D.110.57
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