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提问人：网友154336271
发布时间：2022-11-05
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交付评估有可能不评估地下室（）
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第3题
根据《非自持商业交付评估评分表》2022版，以下属于罚星项触发条件的是（）
A.外窗淋水试验抽取10户，合格率＜60%
B.木地板存在踩踏冒灰、凹陷起拱≥5户
C.外立面本次评估得分≤60%
D.交付评估时，地下室渗漏数量≥4处
第4题
关于项目检查评估条件说法错误的是（）
A.介入条件为评估前完成第一块基础底板砼浇筑的项目标段
B.过程评估以实际交付为退出条件，分项检查退出以打分表退出标准为主
C.项目标段交付前最后一次工程巡检若与交付验收在同一月份的，则只需开展交付验收工作，必须进行工程巡检
D.实测实量介入条件为地下室底板防水开始施工
第6题
关于交付评估测区抽选，下列描述错误的是哪项（）
A．公共部位测区:随机抽选5个户内观感测区对应的楼层电梯前室（必查）/3个大堂（交付楼栋少于3个大堂全查）/2层地下室电梯厅（交付楼栋无地下室电梯厅则甩项处理）/以及交付批次对应地下室区域（交付楼栋无地下室则甩项处理）
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B．外立面及屋面测区:随机选取3楼栋，交付楼栋少于3栋全查，检查区域包括正背立面、山墙面、采光井、外窗边、空调机位等，评估人员检查位置无限制
C．园林景观测区:以交付楼栋周边为检查区域，全部园林观感测评
D．户内观感测区:按不同装修标准及装修单位随机抽取15套数，由三位评估人员进行分组评分
第7题
2021年住宅交付评估体系中防渗漏做做为综合成绩倒扣分：试验中抽选32樘外窗、32面外墙、16个卫生间，16个阳/露台，2个屋面（每个屋面不少于1个户型，不足2个屋面时按1个屋面、计16个测点）、地下室全检（计20个测点），渗（每处扣）、漏（每处扣）、流（每处扣）。如现场不能做实验，则直接扣；淋水试验时间要求4h，末端水压不低于2.5KG（）
第8题
2021年住宅交付评估体系中防渗漏做做为综合成绩倒扣分：试验中抽选32樘外窗、32面外墙、16个卫生间，16个阳/露台，2个屋面（每个屋面不少于1个户型，不足2个屋面时按1个屋面、计16个测点）、地下室全检（计20个测点），渗（每处扣）、漏（每处扣）、流（每处扣）。如现场不能做实验，则直接扣；淋水试验时间要求4h，末端水压不低于2.5KG（）
第9题
根据《非自持商业交付评估评分表》2022版，对于门窗、室内、卫生间、外墙、地下室对应子分项，罚星标准说法正确的是（）
A.单个子分项触发罚星条件，即罚1星
B.2个子分项触发罚星条件，即罚1星
C.≥3个子分项触发罚星条件，即罚1星
D.≥5个子分项触发罚星条件，即罚1星
第11题
根据《非自持商业交付评估评分表》2022版，对于门窗、室内、卫生间、外墙、地下室对应子分项，罚星标准说法正确的是（）
A.单个子分项触发罚星条件，即罚1星
B.2个子分项触发罚星条件，即罚1星
C.≥3个子分项触发罚星条件，即罚1星
D.≥5个子分项触发罚星条件，即罚1星
