题目内容
（请给出正确答案）
A.管理费
B.维修费
C.折旧费
D.保险费
E.税金
参考答案
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网友提供的答案
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A.出租型房地产净收益的求取
B.直接经营型房地产净收益的求取
C.自用或尚未使用房地产净收益的求取
D.转让型房地产净收益的求取
A.评估投资价值可选用较乐观的估计值
B.评估抵押应选用较保守的估计值
C.评估期房市场价格应选用最高的估计值
D.评估买卖价格应选用最可能的估计值
E.评估保险价值应选用最低的估计值
在房地产投资分析中，求取财务净现值所使用的折现率通常采用()。
A.财务内部收益率
B.目标收益率
C.银订贷款利率
D.资本化率
A.房地产的收益额应该是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益
B.净收益不应该是实际净收益，而应该是客观净收益，只有客观净收益才能作为评估的依据
C.净收益=客观总收益-客观总费用
D.总费用也应该是客观费用，需要剔除不正常的费用
E.总费用包含各种费用，例如折旧费、管理费等
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