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提问人：网友grantliping 发布时间：2022-01-06
[多选题]

下列项目中，属于投资性房地产的有（）。

A.已出租的建筑物

B.已出租的土地使用权

C.持有并准备增值后转让的土地使用权

D.按照国家有关规定认定的闲置土地

E.自用的建筑物

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1天前
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匿名网友[243.***.***.246]选择了 C
1天前
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更多“下列项目中，属于投资性房地产的有（）。A.已出租的建筑物B.已出租的土地使用权C”相关的问题
第1题
下列项目中,属于投资性房地产的有()。
A.已出租的设备

B.已出租的土地使用权

C.持有并准备增值后转让的土地使用权

D.按照国家有关规定认定的闲置土地

E.已出租的建筑物

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第2题
根据现行会计准则的规定,下列项目中,属于投资性房地产的有()。
A.房地产企业开发的已出租的房屋

B.持有并准备增值后转让的房屋建筑物

C.房地产企业以经营租赁方式租出的写字楼

D.持有并准备增值后转让的土地使用权

E.房地产开发企业开发的准备出售的房屋

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第3题
下列项目属于投资性房地产()
A、已出租建筑物

B、自用房地产

C、已出租土地使用权

D、作为存货的房地产

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第4题
实务中，对于暂时空置的投资性房地产通常采用（）。

A. 直接资本化法

B. 收益乘数法

C. 现金流折现法

D. 租期及回收金额折现法

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第5题
企业出售，转让，报废投资性房地产时，不应将所处置投资性房地产的收入计入（ ）。

A、其他业务收入

B、公允价值变动损益

C、营业外收入

D、资本公积

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第6题
企业取得无形资产主要通过以下几种方式取得：（ ）。

A、购入

B、自行研发取得

C、核算获得

D、接受其他单位投资转入

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第7题
长期待摊费用的核算范围包括（ ）。

A、经营租入固定资产改良支出

B、符合资本化条件的固定资产大修理支出

C、股票发行费用

D、固定资产日常修理费用

E、支付的受益期限超过一年的其他开支，如保险费、房租等。

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第8题
下列有关投资性房地产的结论中错误的是( )。

A、自用房产转化为公允价值模式的投资性房地产时如果产生了增值则列入当期“公允价值变动损益”

B、由公允价值模式的投资性房地产转化为自用房产时，不论增、贬值均列入当期的“公允价值变动损益”

C、以成本模式计量的投资性房地产在计提减值准备后不得在其价值恢复时转回

D、同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量

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第9题
下列关于其他综合收益的核算中，正确的有( )。

A、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值大于账面价值的差额应调整其他综合收益

B、将持有至到期投资重分类为可供出售金融资产的，应将重分类日该项金融资产公允价值与账面价值的差额计入其他综合收益

C、因可供出售金融资产公允价值变动而产生的暂时性差异，其确认的递延所得税应计入其他综合收益

D、资产负债表日，如果投资性房地产以公允价值模式计量，则其公允价值变动计入其他综合收益

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