题目内容
（请给出正确答案）
房地产投资决策的专业性特点，要求投资者()。
A．在经营管理过程中，构建一支专业化程度较高，知识结构互补的决策队伍
B．对不同的市场区域和项目区位进行宏观和微观上的分析
C．在投资决策过程中进行科学缜密的可行性研究
D．有较强的部门资源综合能力和对房地产市场的综合判断能力
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A. 等待投资型期权估价
B. 放弃型期权估价
C. 成长型期权估价
D. 柔性期权估价
A. 获取土地使用权
B. 规划设计
C. 工程管理
D. 市场营销
E. 项目融资
A. 投资对环境条件的依赖性大
B. 投资金额大、周转缓慢、不易变现
C. 投资价值在很大程度上取决于其所处的地理位置房
D. 地产价值不受通货膨胀的影响
E. 投资金额大、周转缓慢、易变现
F . 房地产价值受通货膨胀的影响稳定增值
A．共用部位、共用设施设备专项维修基金
B．物业管理处办公费
C．共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
D．物业管理企业固定资产折旧
A．地价是地租的资本化
B．地租是地价的基础
C．对于永久租期土地，地价是每年的地租的简单加和
D．对于永久租期土地，地价是每年的地租折现值的加和
E．若每年取得地租额为定值并且折现率不变，则地价等于地租除以折现率或利息率
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