下列有关契税政策的陈述,正确的有()。
A.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同约定的收款日期收到的款项作为计征契税的依据
B.对承受国有土地使用权应支付的土地出让金,依法征收契税
C.对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议,不需要征收契税
D.土地使用者将土地使用权及所附建筑物、构筑物转让给他人的,应按照转让的总价款计征契税
E.转让土地使用权,只有取得了该土地的使用权属证书,才需要缴纳契税
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