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提问人：网友yoo123 发布时间：2022-01-06

[多选题]

(二) 某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业管理公司承担前期物业管理，全部业于2004年5月入住。入住的当年10月该小区召开首次业主大会，并选举了业主委员会，与甲物业管理公司重新签订了物业服务合同。2005年3月顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水，该10户业主联名请求无偿修复。关于10户业主提出的无偿修复请求，下列表述中正确的是()

A.房屋未超过保修期，业主提出的请求不合理

B.房屋未超过房屋建筑工程的最低保修期限，业主的请求合理

C.不符合《建筑工程质量管理条例》，业主的请求不合理

D.符合《房屋建筑工程质量保修办法》，业主的请求合理

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第1题

（二）甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2012年4月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上的房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2012年8月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。甲房地产开发公司的收入具有()。

A.可控性

B.不连续性

C.约束性

D.稳定性

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第2题

（二）某房地产开发公司通过摘牌方式，以1800万元取得某宗住宅用地使用权，其土地面积为12000㎡，规划容积率为1．5。该公司计划在2年内开发完成该住宅项目并将商品住宅全部售给甲集团公司。若开发成本为1100万元（建筑面积），管理费用为土地取得成本和开发成本的3%，开发成本和管理费用在建设期内均匀投入。假设该项目的成本费用均为正常成本费用水平。在规划与开发建设中，反映该住宅小区的居住环境质量的主要指标有（）。

A.停车率

B.建筑密度

C.绿地率

D.拆建比

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第3题

某施工单位与某房地产开发公司签订工程承包合同，该施工单位承建房地产开发公司开发的某住宅小区

的建设项目。则该工程承包合同法律关系的客体是（）。

A．施工单位和房地产开发公司

B．工程承包合同

C．住宅小区

D．建筑施工行为

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第4题

某施工单位与某房地产开发公司签订工程承包合同，该施工单位承建房地产开发公司开发的某住宅小区

的建设项目。该工程承包合同法律关系的客体是()。

A．施工单位和房地产开发公司

B．工程承包合同

C．住宅小区

D．建筑施工行为

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第5题

试题七某行政单位有一片空地，单位领导与某房地产开发公司经过协商签署协议．由房地产开发公司开发

试题七

某行政单位有一片空地，单位领导与某房地产开发公司经过协商签署协议．由房地产开发公司开发高级住宅小区，将来收益各得50％。市民贾某与开发公司签订了购房合同，并一次性付款18万元，工程完工半年后付剩余的10万元。贾某拿到钥匙后，持有关证件去市房地产管理局办理房屋产权登记手续时，被房地产管理局告知，此住宅小区属于行政单位的住宅小区，与房地产开发公司所签购房合同无效，不能办理住房权属登记。贾某于是起诉至人民法院，要求解除合同，赔偿购房损失。

请问如何处理此案？

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第6题

2012年7月，王某在W房地产开发公司开发的住宅小区购买了一套住宅，该套商品房价格60万元。按照W房地

产开发公司要求，王某交付购房定金15万元。如W房地产开发公司违约，根据定金罚则，王某可得到返还定金()万元。

A.17

B.20

C.27

D.30

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第7题

某房地产开发公司开发的住宅小区中，公共建筑的实际服务半径为300m，这已达到城市规划居住小区级公

共建筑规划布置的基本要求。 ()

A．正确

B．错误

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第8题

某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。物业管理招标投标的原则有()。

A.公开、公平、公正

B.等价有偿

C.诚实信用

D.保护弱者

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第9题

某房地产开发公司对其所开发的住宅小区拟组建一家物业管理公司。设立物业管理企业要通过()等步骤。

A.规划审批

B.工商注册登记

C.资质审批

D.资金查验

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第10题

某房地产开发公司开发建设的住宅小区，建设工期10个月，工程合同价为1000万元，按照规定，该开发公司申领《施工许可证》时的到位资金应不少于（）万元。

A.100

B.150

C.300

D.500

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第11题

某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理小区。物业管理招标投标的原则有()。

A.公开、公平、公正

B.等价有偿

C.诚实信用

D.保护弱者

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