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提问人：网友zx4204 发布时间：2022-01-06
[多选题]

伯吉斯的同心网理论的缺陷是()。

A.忽略了交通道路的影响

B.与实际有很大偏差

C.忽略了区位偏好的影响

D.忽略了自然障碍物的影响

E.忽略了土地利用的社会文化的影响

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匿名网友[59.***.***.165]选择了 C
1天前
匿名网友[146.***.***.58]选择了 D
1天前
匿名网友[109.***.***.89]选择了 E
1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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更多“伯吉斯的同心网理论的缺陷是（)。A．忽略了交通道路的影响B．与实际有很大偏差C．忽略了区位偏好”相关的问题
第1题
《城市经济学导言》（1965）的作者是？

A、汤普森

B、艾萨特

C、斯密斯

D、无

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第2题
根据伯吉斯提出的同心圆理论，城市可以划分为五个同心圆的区域，其中的第三环是（）。

A. 过渡区

B. 中心商务区

C. 工人居住区

D. 通勤区

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第3题
城镇土地使用税的特点有()。

A．属于财产税

B．征税对象仅限．于国有土地

C．实行等级幅度税额标准

D．大、中、小城市的税额标准不同

E．实行一次性征收

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第4题
下列各项属于房屋拆迁补偿安置协议特征的有()。

A．协议当事人是特定主体

B．拆迁人必须是经过有关部门批准的个人

C．协议签订有严格的时间限制

D．协议签订有相对的强制性

E．被拆迁入必须是列入拆迁范围的房屋所有权人或使用人

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第5题
受让人如果以出让方式取得土地使用权的，应当符合()条件时才能转让房地产。

A．按照合同约定支付全部出让金，并取得土地使用证

B．支付全部出让金3个月

C．按照合同约定支付全部出让金

D．按照合同约定支付部分出让金

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第6题
下列有关物业服务企业特征的表述中，错误的是()。

A．物业服务企业是独立的企业法人

B．物业服务企业属于服务性企业

C．物业服务企业所提供的服务是非营利性的

D．物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能

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第7题
下列分析方法中，只能用于不确定性分析中财务效益分析的是()。

A．盈亏平衡分析

B．风险分析

C．敏感性分析

D．净现值分析

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第8题
某在建工程开工于2007年3月1日，总用地面积3000m2，规划总建筑面积12400m2，用途为写字楼。土地使用年限为50年，从开工之日起计；当时取得土地的花费为楼面价800元／m2。该项目的正常开发期为2．5年，建设费用(包括前期工程费、建筑安装工程费、管理费等)为每平方米建筑面积2300元。至2008年9月1日实际完成了主体结构，已投入50％的建设费用。但估计至建成尚需1．5年，还需投入60％的建设费用。建成后半年可租出，可出租面积的月租金为60元/m2，可出租面积为建筑面积的70％，正常出租率为85％，出租的运营费用为有效毛收入的25％。当地购买在建工程买方需要缴纳的税费为购买价的3％，同类房地产开发项目的销售税费为售价的8％。 试利用上述资料用现金流量折现法估算该在建工程2008年9月1日的正常购买总价和按规划建筑面积折算的单价(报酬率为9％，折现率为13％)。

该工程建成后总价值为()万元。

A．1561．32

B．1561．80

C．3403．12

D．3403．80

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第9题
在建设用地使用权租赁合同中，承租人的权利有()。

A．要求保障正常、有效使用租赁标的物的权利

B．按期收：同土地使用权租金的权利

C．依法收回出租的土地的权利

D．合法使用出租的土地及地上建筑物、其他附着物的权利

E．保管权利

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第10题
集体经济组织成员申请农村宅基地使用权应当符合的条件有()。

A．经县级以上人民政府批准回原籍落户后，农村却无住房的

B．宅基地面积少于规定的限额标准的

C．原住宅影响村镇规划需要搬迁的

D．确需建新房分户的

E．农村的困难户

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