题目内容
（请给出正确答案）
A.商业银行应对发放的土地储备贷款设立土地储备机构资金专户，加强对土地经营收益的监控。
B. 商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于35%。
C. 商业银行应严格落实房地产开发企业贷款的担保，确保担保真实、合法、有效。
D. 商业银行应根据各地市场情况的不同制定合理的贷款成数上限，但所有住房贷款的贷款成数不超过70%。
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A.购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的80%
B.住房公积金贷款是一种房地产开发贷款的一种
C.借款人办理抵押贷款应提交抵押物价值证明
D.申请住房公积金贷款，须持有申请人工作单位证明
E.住房公积金贷款与商业贷款相结合派生出个人住房组合贷款
A．商业银行应对发放的土地储备贷款设立土地储备机构资金专户，加强对土地经营收益的监控。
B．商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于35%。
C．商业银行应严格落实房地产开发企业贷款的担保，确保担保真实、合法、有效。
D．商业银行应根据各地市场情况的不同制定合理的贷款成数上限，但所有住房贷款的贷款成数不超过70%。
A.农村集体土地所有权可以设定抵押
B.以行政划拨方式取得的土地使用权不能单独抵押
C.房屋建设工程权利人在房屋建设期间不能设定抵押
D.以出让方式取得土地使用权，该土地使用权出让金必须全部付清才能抵押
E.以土地使用权抵押获得的贷款可以用于其他房地产开发项目
下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是（）。
A．抵押权人只能是房地产所有权人
B．抵押权人不一定是债权人
C．预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款
D．抵押登记不能由房地产经纪人代办
A.采取银行按揭方式销售的，与购房者签合同当天确认收入
B.采取分期付款方式销售的，按合同约定付款闩确认收入
C.将开发产品抵偿债务的，实际取得利益权时确认收入
D.采取银行按揭销售的，其首付款按照实际收到之口确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之口确认收入
A.房地产按揭包括房屋买卖合同和购房贷款合同二层法律关系
B.房地产按揭包括购房贷款合同和抵押合同二层法律关系
C.房地产按揭担保的是抵押人为购买作为抵押物的房地产而借贷发生的债务
D.房地产按揭既可担保抵押人的债务，也可担保第三人的债务
下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是（）。
A．在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨
B．增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格上涨
C．在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格下降
D．严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格下降
A.以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
B.以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，可将该房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权分开设定抵押权
C.共有的房地产不得设定抵押
D.预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
E.已抵押的房地产不得出租和转让
A.房地产开发企业中销售其开发的房地产项目适用一般计税方法的，以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额
B.银行提供贷款服务，以提供贷款服务取得的全部利息及利息性质的收入为销售额
C.建筑企业提供建筑服务适用一般计税方法的，已取得全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额
D.金融商品转让，按照卖出价扣除买入价后的余额为销售额
A.房地产开发企业销售其开发的房地产项目适用一般计税方法的,以取得的全部价款和价外费用,扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额
B.建筑企业提供建筑服务适用简易计税方法的,以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额
C.银行提供贷款服务,以提供贷款服务取得的全部利息及利息性质的收入为销售额
D.金融企业转让金融商品,按照卖出价扣除买入价后的余额为销售额
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