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提问人：网友jier007 发布时间：2022-01-06
[多选题]

期限的限制根据《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 的规定，土地使用权出让有最高年限的限制，因此土地使用权出让合同中必须明确规定（）。

A.土地使用权出让年限

B. 土地凭借权出让年限

C. 土地所有权出让年限

D. 年限可以超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限

E. 年限不得超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限

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第1题
根据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，以划拨方式取得的土地使用权（）。

A.可以转让

B.可以出租

C.可以抵押

D.一律不得收回

E.除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制

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第2题
根据《城市房地产管理法》，下列关于土地使用制度叙述中正确的是（)A.以划拨方式取得土地使用权

根据《城市房地产管理法》，下列关于土地使用制度叙述中正确的是()

A.以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制

B.土地使用权出让行为不属于市场行为

C.土地使用权是国有土地使用权和集体土地使用权的简称

D.土地使用权出让合同由市、县人民政府与土地使用者签订

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第3题
根据《城市房地产管理法》的规定，开发商不按合同约定期限开发，满（)未动工开发的，可以无偿收回土地

根据《城市房地产管理法》的规定，开发商不按合同约定期限开发，满()未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

(A) 6个月

(B) 1年

(C) 2年

(D) 3年

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第4题
依据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，以划拨方式取得的土地使用权()。

A.一律不得转让

B.经批准可以出租

C.可以随房屋所有权一并抵押

D.可以收回

E.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制

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第5题
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度，对于划拨使用
国有土地的()。

A．同样遵守该制度

B．同样遵守该制度，但无期限的限制

C．除外

D．同样遵守该制度，有期限要求，但无偿使用

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第6题
依据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，以划拨方式取得的土地使用权（）

A．一律不得转让

B．经批准可以出租

C．可以收回

D．可以随房屋所有权一并抵押

E．除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制

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第7题
根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》的规定，国家有权收回土地使用者闲置一定期限的土地，该期限是()

A.1年以上

B.2年以上

C.3年以上

D.4年以上

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第8题
根据《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》的规定，下列房地产不得转让的有（）。

A.依法收回土地使用权的

B.权属有争议的

C.依法登记领取权属证书的

D.共有房地产，其他共有人书面同意的

E.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的

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第9题
根据《城市房地产管理法》规定，下列房地产开发公司预售商品房应当具备条件，表述错误的是（)。A．已交

根据《城市房地产管理法》规定，下列房地产开发公司预售商品房应当具备条件，表述错误的是()。

A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B．持有建设工程规划许可证

C．按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%，并已经确定施工进度和竣工交付期限

D．向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房顶售许可证明

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第10题
下列不属于根据《城市房地产管理法》第七条，出让国有土地使用权所具有的特征的是（)。A．出让国有土

下列不属于根据《城市房地产管理法》第七条，出让国有土地使用权所具有的特征的是()。

A．出让国有土地使用权在存续期间其权能近似于所有权

B．出让国有土地使用权的取得性质为有偿和有期限

C．出让国有土地使用权直接依法律的规定原始取得

D．我国国有土地有偿使用法律制度正处于完善阶段

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