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提问人:网友18***246 发布时间:2022-01-06
[多选题]

在某房地产项目开发过程中,下列行为不符合相关法律规定的是()

A.将桩基础工程发包给具有相应资质的某桩基公司

B.将监理任务委托给具有甲级监理资质的该工程设计单位

C.未办理施工许可证即开工建设

D.监理单位发现施工中存在严重质量隐患,下令施工单位停工整改E 未组织竣工验收,将底层商场投入使用

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匿名网友[217.***.***.5]选择了 B
1天前
匿名网友[109.***.***.243]选择了 E
1天前
匿名网友[97.***.***.165]选择了 C
1天前
匿名网友[172.***.***.133]选择了 A
1天前
匿名网友[134.***.***.22]选择了 A
1天前
匿名网友[91.***.***.224]选择了 B
1天前
匿名网友[41.***.***.63]选择了 D
1天前
匿名网友[73.***.***.12]选择了 C
1天前
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第1题
在工程建筑领域,下列行为中构成工程重大安全事故罪的是() A.某房地产楼盘施工过

在工程建筑领域,下列行为中构成工程重大安全事故罪的是()

A.某房地产楼盘施工过程中,夜间施工,给周围居民带来了严重的损害

B.某工地施工挖地基,未在周围做防护措施,也没有醒目标识,造成一下夜班工人摔人坑中,重伤

C.某工程监理单位在进行检查过程中,发现施工单位过度追求施工进度,致使工程质量严重不符合要求,却不依法行使监理职能,造成建筑物倒塌的严重后果

D.某矿井主在地下水位超高的情况下,仍然要求工人冒险下井开采,造成严重后果

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第2题
下列行为中,不符合《物权法》规定的有哪些选项?A.某房地产开发公司将已销售完毕的某小区绿地改为免
下列行为中,不符合《物权法》规定的有哪些选项?

A.某房地产开发公司将已销售完毕的某小区绿地改为免费停车场,提供给本公司在附近新开发某小区的业主使用

B.某小区北临一家综合集贸市场,小区南面的居民习惯穿越小区到集贸市场购物,小区业主一致认定周边居民穿越小区的行为既干扰了小区业主的正常生活,又构成安全隐患,遂集体决定禁止此行为,导致周围很多居民必须绕行较多路程才能到达集贸市场

C.某小区的物业服务公司将小区的门房出租给小区某户居民用于经营早点,将租金用于物业服务公司的人员开支

D.某房地产开发公司在销售某小区单元房时明示:住房凡需要占用小区内的停车位的,每月必须交付停车费

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第3题
下列情形的房地产,不得发布广告及营销宣传()

A.在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的

B.权属有争议的

C.预售房地产,但未取得该项目预售许可证的

D.不符合工程质量标准,经验收不合格的

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第4题

下列关于土地征用及拆迁补偿费的归集与分配,表述不正确的是()。

A.房地产项目开发过程中发生的土地征用及拆迁补偿费,能分清成本核算对象的,应直接计人有关房屋开发成本核算对象的“土地征用及拆迁补偿费”成本项目,并记入“开发成本——房屋开发成本——某成本对象——土地征用及拆迁补偿费”账户的借方

B.房地产项目开发过程中发生的土地征用及拆迁补偿费,分不清成本核算对象的,应将其支出先通过“开发成本——房屋开发成本——待分摊成本——土地征用及拆迁补偿费”账户进行归集,会计期末按照一定的分配标准分配给各受益对象

C.支付全部或部分土地价款但尚未取得土地的,所付款项在“开发成本”中核算

D.凡已签订土地出让合同,确认了土地价款并已取得土地的,未全部支付的土地价款作为负债挂账

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第5题
某房地产开发公司取得了A市某地的使用权,用此地来进行商品房开发建设项目,该项目计划投资总额为1
400万元。房地产开发公司在办理商品房预售手续过程中,在其他条件均具备的情况下,其建设开发投入资金应达到()万元以上,才可以申领《商品房预售许可证》。

A.200

B.350

C.400

D.550

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第6题
甲建筑工程公司在对乙房地产开发公司开发的建设项目竟标过程中,以低于成本价的条件投标并且中标签订工程承包合同,在履行合同中偷工减料,工程质量不符合合同约定,关于本案说法正确的有()。

A.乙公司可以请求人民法院认定合同无效

B.乙公司可以要求甲公司承担违约责任

C.乙公司可以要求甲公司承担缔约过失责任

D.甲公司的行为违反了《招标投标法》

E.乙公司应承担赔偿甲公司损失的责任

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第7题
根据下列材料回答下列各 题。 三级资质甲房地产开发公司予2006年12月设立。2009年1月,甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区,项目总投资5000万元,并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中,以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2009年7月1日。甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2011年9月,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收。 2006年12月甲房地产开发公司设立时其注册资本最低为()万元。

A.1000

B.200

C.800

D.100

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第8题
某县城一房地产开发公司于2012年6月受让一宗土地使用权,依据受让合同支付转让方地价款8000万元,当月办妥土地使用证并支付了相关税费。自2012年7月起至2014年6月末,该房地产开发公司使用受让土地60%(其余40%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并全部销售,依据销售合同共计取得销售收入18000万元。在开发过程中,根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6200万元,开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(只有70%能够提供金融机构的证明且能按转让房地产项目计算与扣除利息支出)。(说明:当地适用的城市维护建设税税率为5%;教育费附加征收率为3%;契税税率为3%;其他开发费用扣除比例为4%)根据上述资料,回答下列问题:该房地产开发公司应缴纳的印花税为()万元。 查看材料

A.9.66

B.11.23

C.12.98

D.14.86

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第9题
某房地产开发公司于2011年1月受让一宗土地使用权,根据转让合同支付转让方地价款6000万元。2011年2
月至2012年3月中旬,该房地产开发公司占用受让土地的70%(其余30%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼。在开发过程中,根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计5800万元;发生的利息费用为300万元,可以按转让房地产项目计算分摊利息支出,且利息支出不高于按银行同类同期贷款利率计算的金额并能提供金融机构的证明。3月下旬该公司将开发建造的写字楼总面积的20%转为公司的固定资产并用于对外出租,其余部分对外销售。2012年4月一6月该公司取得租金收入共计60万元,销售部分全部售完,共取得销售收入14000万元。该公司在写字楼开发和销售过程中,共计发生管理费用800万元、销售费用400万元。(说明:该公司适用的城市维护建设税税率为7%;教育费附加征收率为3%;契税税率为3%;其他房地产开发费用扣除比例为5%) 根据上述资料,按照下列序号计算回答问题:

该房地产开发公司2012年4—6月应缴纳的营业税、城建税和教育费附加共计为()万元。

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第10题
某房地产开发公司A拟在某市原属于甲单位划拨土地上进行开发建设一住宅小区。其开发方案一部分建造住宅用于原单位拆迁户回迁,一部分建造商品住宅向社会出售。 A公司在开发项目建设过程中需融资,并在开发项目建设过程中,委托中介机构作为住宅项目的销售代理,预售其在建住宅,请回答下列问题。A公司如何才能合法使用该片土地()。

A.向甲单位提出用地申请,进行拆迁补偿,并与其签订土地使用权出让合同

B.向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,与土地管理部门签订土地使用权出让合同

C.A公司向规划管理部门提出建设用地规划申请并获批准后,与土地管理部门签订土地使用权出让合同,由A公司缴纳土地出让金

D.向规划管理部门提出用地申请,办理建设工程规划许可证和征地手续后,与土地管理部门签订土地使用权出让合同

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