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提问人:网友154336271 发布时间:2022-10-09
[判断题]

客户陈明和业主李红均为已婚,陈明购买李红登记在自己名下位于开发区的一套商品房,经纪人小亮告知客户业主,在办理过户当天需要客户及客户配偶、业主及业主配偶到场配合签署材料()

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第1题
客户陈明和业主李红均为已婚,陈明购买李红登记在自己名下位于开发区的一套商品房,经纪人小亮告知客户业主,在办理过户当天需要客户及客户配偶、业主及业主配偶到场配合签署材料()
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第2题
客户陈明和业主李红均为已婚,陈明购买李红余杭区的一套住宅,该套房屋为李红婚后一个人购入但未显示独有,经纪人小晨告知李红,过户当天只需要她一个人签署文件就好()
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第3题
为了加强房地产市场调控,国家在很多城市出台了房地产限购或限售政策,以下当前具备北京市购房资质的家庭是()

A.金凤,山东籍,连续在京缴存社保59个月

B.张李红与王飞是北京市居民户籍,名下有两套通州区的住宅,均登记在张李红名下,二人因感情不和,于2021年8月9日办理离婚手续

C.王超为驻京部队现役士官,在京无房无贷

D.李刚已婚,持有北京市工作居住证,名下仅有一套位于朝阳区东坝的一类经济适用房,于2008年4月11日购买

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第4题
(黄)李刚离异,名下有一套房屋,产权单独所有,该房屋为李刚已婚时与前妻李红共同出资购买,单独登记在李刚名下,现李刚欲出售该房屋,李红知道情况后去交易中心提请异议登记。以下关于上海市不动产登记簿上记载的异议登记说法正确的是()

A.登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效

B.登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十四日内不起诉,异议登记失效

C.登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十日内不起诉,异议登记失效

D.登记机构予以异议登记的,异议登记长期有效

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第5题
客户周大卫,通过经纪人王涛欲购买一套位于中山区的新建商品房,与配偶做共有权, 产权登记在夫妻二人名下。在办理不动产权属转移登记时,应缴纳工本费()元

A.10

B.80

C.90

D.160

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第6题
客户刘梅已婚,个人名下有一套住房贷款未结清,其配偶朱强名下有一套住房贷款未结清。则刘梅可以通过商业贷款的方式再购买一套住宅登记在自己名下()
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第7题
客户刘梅已婚,个人名下有一套住房贷款未结清,其配偶朱强名下有一套住房贷款未结清。则刘梅可以通过商业贷款的方式再购买一套住宅登记在自己名下()
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第8题
在签署房屋买卖合同时,经纪人王亮得知业主曹彬的住宅是其婚后购买,产权登记在曹彬个人名下,则王亮接下来的操作,正确的是()。

A.查看曹彬的婚姻证明,并要求其配偶签署《配偶同意出售证明》

B.要求曹彬在业主签字处签署业主本人及其配偶姓名

C.要求曹彬致电其妻子,询问其是否同意出售此房

D.若客户没有提出疑问,曹彬自己签字即可

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第9题
经纪人李红带客户看中了自己维护的一套伟东幸福之城的住宅,由于业主对李红极其信任,想委托李红代为办理签约事宜,李红秉着客户至上的想法,便同意此事,则李红的做法是正确的()
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