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提问人:网友anonymity 发布时间:2022-01-06
[单选题]

赵某将房屋3间典与郑某,典价5万元,后郑某将房屋租与陈某。夏天因雷电起火,房屋被烧毁。该房屋毁灭损失的风险由谁承担 ( )

A.赵某

B.郑某

C.赵某与郑某

D.郑某与陈某

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第1题
赵某将私房三间典与郑某,典价5万元。后郑某将该房租与陈某。郑某与陈某之间的租赁合同效力如何?()

A. 无效,理由未经赵某同意

B. 有效,理由无须经赵某同意

C. 效力未定,理由郑某欠缺出租权

D. 无效,理由郑某未将该房出租的事实通知赵某

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第2题
甲家的承包地被乙家的承包地所包围,在承包时,有一条小路通往甲家的承包地,甲为了拓宽道路,与乙签订了一份协议,拓宽道路一丈,甲一次性支付乙5000元。甲通过该合同所取得的权利为(  )

A.土地使用权  B.相邻权

C.地上权  D.地役权

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第3题
天红房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权,使用年限为40年,经开发建成商品房后,1999年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司,大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住,职工李某于2000年1月1日搬人新居,此时李某对该土地的使用年限为(  )

A.40年      B.70年

C.35年零6个月  D.36年

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第4题
甲于1972年将房屋出典给乙,典价5000元,典期20年。1992年典期届满,甲以5000元向乙回赎;乙主张甲必须以该现房价3万元赎回,依照有关法律规定,甲应按照哪一价款回赎典物(  )

A.5000元   B.3万元

C.1.25万元  D.1.5万元

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第5题
甲从他人手中购得临近海边的一块土地并建造别墅。该地前边有一公司乙,双方协议约定:乙在30年内不得在该处兴建高层建筑,为此甲每年向乙支付一定数额金钱作为补偿。一年后乙公司迁址,将房屋全部转让给丙房地产开发公司,乙未向丙提及其与甲之间的协议约定。丙购得该房屋后建高层住宅。甲得知这一情况后,要求丙立即停止兴建,遭到拒绝后便向法院提起诉讼,请求法院确认乙与丙之间转让房屋合同无效,并要求赔偿损失。

请分析:(1)从民法理论上分析,本案属于相邻关系纠纷抑或地役权纠纷?

(2)根据我国现行法律,你认为甲是否有权要求丙停止兴建?

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第6题
根据我国土地法,下列关于土地权利的表述,正确的是(  )

A.城市市区的土地属于国家所有

B.农村和城市郊区的土地属于集体所有

C.宅基地属于农民个体所有

D.自留地、自留山属于农民个体所有

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第7题

简述准物权的概念和特征。

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第8题

简述农村土地承包经营权的概念和特征。

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第9题
下列有关土地承包经营权说法正确的是(  )。

A.土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立

B.土地承包经营权人可以将土地承包经营权转包、互换、转让

C.土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让的,未经登记不生效力

D.承包期内发包人不得调整承包地,也不得收回承包地

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第10题

简述用益物权的概念和特征。

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